- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Kostnader när tillgångarna är små
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Avdrag vid ett samlat uppdrag
- 06Andra sätt att sänka nettot
- 07Så hanteras rut i offerten
- 08Vad som bör göras först
- 09Dokumentation och redovisning
- 10Så ser bebyggelsen ut här
- 11Så räknas offerten fram
- 12Vart sakerna tar vägen
- 13Second hand i närområdet
- 14Förråd, vind och källare i Brickebacken
- 15Det som kräver särskild hantering
- 16Så ser vanliga uppdrag ut här
- 17Att tömma en lägenhet i Brickebacken
- 18Sådant som aldrig får slarvas bort
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid dödsbo helhetslösning i Brickebacken. Med flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Brickebacken ligger värdet oftast i möbler från 1970–2000-tal.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Brickebacken har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Avdrag vid ett samlat uppdrag
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Det innebär att ett helhetsuppdrag som beställs efter dödsfallet i regel inte ger avdrag. Undantaget är när en efterlevande make eller sambo bor kvar i bostaden – då är det hens hushåll och rut gäller som vanligt för den delen.
Taket för rot och rut är sammanlagt 75 000 kr per person och år, varav rot högst 50 000 kr. Är er situation svårbedömd, hör med Skatteverket innan ni räknar med reduktionen.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det möbler från 1970–2000-tal som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Så ser bebyggelsen ut här
Brickebacken domineras av flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan, radhus i områdets ytterkanter och gårdar med gemensamma förråd och tvättstugor.
- flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan
- radhus i områdets ytterkanter
- gårdar med gemensamma förråd och tvättstugor
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vart sakerna tar vägen
Örebros mottagningar för grovavfall och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Second hand i närområdet
Örebros mottagningar för grovavfall och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Förråd, vind och källare i Brickebacken
I Brickebacken sitter överraskningarna i biutrymmena: flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter rymmer mer än planlösningen visar.
Örebros mottagningar för grovavfall och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Det som kräver särskild hantering
Avfall och återbruk i Örebro kommun: örebros mottagningar för grovavfall och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Brickebacken faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet i fyravåningshus med källarförråd
- radhus med uteförråd och liten uteplats
- lägenhet med bärväg över bilfri gård
Att tömma en lägenhet i Brickebacken
I flerbostadshusen i Brickebacken gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Brickebacken ofta sådant som hör ihop med bohag från lägenheter med källarförråd.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbo helhetslösning i Brickebacken. Vid besöket vägs in att skogsnära läge ger lövhalka på hösten och snövallar vintertid längs gångvägarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Brickebacken påverkas det särskilt av att bilfria gårdar och samlade parkeringsytor gör att bärsträckan bör mätas upp innan tömningen bokas.