Dödsbo Helhetslösning
i Hyllie

Merparten av det vi utför i Hyllie faller inom tre återkommande typer.

I Malmö kommun möter vi framför allt nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen, radhus och villor i Bunkeflostrand och Holma och äldre bebyggelse i Kroksbäck och Hyllievång.

I Hyllie väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

I flerbostadshusen i Hyllie gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

I Hyllie uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.

I Hyllies bestånd av nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Hyllies bestånd av nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Moderna lägenhetsbohag med begränsad förvaring, ofta ett litet garage- eller källarförråd i stället för vind.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Hyllie planeras kedjan efter att Den nya bebyggelsen har lastintag genom garage med takhöjdsbegränsning, vilket gör att mindre fordon används och gods skyttlas. Bommar och portkoder kräver samordning med förvaltaren.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Ett hembesök i Hyllie tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom den nya bebyggelsen har lastintag genom garage med takhöjdsbegränsning, vilket gör att mindre fordon används och gods skyttlas. Bommar och portkoder kräver samordning med förvaltaren.

Som stadsdel i Götaland har Hyllie egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Lokalt förekommer moderna lägenhetsbohag med begränsad förvaring, ofta ett litet garage- eller källarförråd i stället för vind. – sådant värderas alltid separat.

I Hyllie sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Med Malmö som närmaste storstad ligger Hyllie södra Malmö, några minuter från centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ingen behöver resa södra Malmö, några minuter från centrum för att ett moment ska bli utfört.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Hyllie: Öppna ytor kring stationsområdet gör vinden kraftig, vilket påverkar hantering av skrymmande gods utomhus.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Behov av sanering bedöms på plats: öppna ytor kring stationsområdet gör vinden kraftig, vilket påverkar hantering av skrymmande gods utomhus.

I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Nära återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler efter bokning.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta nybyggda flerbostadshus från 2010-talet kring stationen.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Öppna ytor kring stationsområdet gör vinden kraftig, vilket påverkar hantering av skrymmande gods utomhus.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Hyllie: Moderna lägenhetsbohag med begränsad förvaring, ofta ett litet garage- eller källarförråd i stället för vind.

Vi utgår från Malmö-området och kan därför komma snabbt till Hyllie.

Mottagningen i Malmö kommun innebär att nära återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler efter bokning.

En helhetslösning betyder att ni fattar ett beslut i stället för sex. Vi håller ihop momenten, håller tidsplanen mot överlämningsdatumet och återkopplar efter varje avslutat steg.

Vi samordnar med mäklare, hyresvärd eller bostadsrättsförening när bostaden ska lämnas. Det är oftast där ett dödsbo tappar tid.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden södra Malmö, några minuter från centrum från Malmö gör att många dödsbodelägare i Hyllie sköter hela ärendet på distans.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.