- 01Vad som styr priset i Klagshamn
- 02Fallgropar i planeringen
- 03Vad en helhetslösning kostar
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Bortom bostadens fyra väggar
- 06Vad ett bohag i Klagshamn brukar innehålla
- 07Vad offerten innehåller
- 08Överlämning till ny ägare
- 09Praktiska förberedelser
- 10Återkommande ärenden på orten
- 11Bostadsbeståndet i Klagshamn
- 12När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 13Vart sakerna tar vägen
- 14Vad som bör göras först
- 15Andra sätt att sänka nettot
- 16När på året uppdraget utförs
- 17Slutstädning inför överlämning
- 18Dokumentation och redovisning
Kostnaden för dödsbo helhetslösning i Klagshamn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med kust- och villaprägel: badhusutrustning, trädgårdsmöbler, cyklar och möbler från 1990–2010-tal. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Klagshamn.
Vad som styr priset i Klagshamn
Här är det marken är plan och gatorna breda som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad en helhetslösning kostar
Priset för ett helhetsuppdrag byggs av tre delar: arbetet i bostaden, transporten och avfallshanteringen, minus värdet av det bohag vi köper in. Den sista delen är den som varierar mest och den enda som kan sänka notan. Vi redovisar samtliga tre så att ni ser vad ni betalar för.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Klagshamn ligger värdet oftast i badhusutrustning.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Klagshamn har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad ett bohag i Klagshamn brukar innehålla
Bohag med kust- och villaprägel: badhusutrustning, trädgårdsmöbler, cyklar och möbler från 1990–2010-tal.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Klagshamn tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa med garage och trädgårdsförråd
- äldre kustbyhus med uthus
- radhus med carport och uteförråd
Bostadsbeståndet i Klagshamn
I Malmö kommun möter vi framför allt villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet, äldre kustbyhus från kalkbrukets tid och radhusgrupper i södra delen.
- villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet
- äldre kustbyhus från kalkbrukets tid
- radhusgrupper i södra delen
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Klagshamn blir annars lätt en heldag för den som bor i Malmö.
Vart sakerna tar vägen
Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det badhusutrustning som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
När på året uppdraget utförs
Havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Vi kommer gärna ut till Klagshamn och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Klagshamn handlar det ofta om utrymmen kopplade till villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet och äldre kustbyhus från kalkbrukets tid.