- 01Så räknas offerten fram
- 02Utomhusdelen av uppdraget
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Så byggs priset upp i Sofielund
- 05Trapphus, hiss och lastplats
- 06Typiskt innehåll i dödsbon här
- 07Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 08Varför tidsplaner spricker
- 09Kvittningen mot bohagets värde
- 10Vad som bör göras först
- 11Farligt avfall och elektronik
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13Sofielund som stadsdel
- 14Tre uppdrag som är typiska för Sofielund
- 15Så ser bebyggelsen ut här
- 16Framkomlighet och bärvägar i Sofielund
- 17Återbruk och sortering i Malmö kommun
- 18Utrymmena som brukar glömmas bort
Priset för dödsbo helhetslösning i Sofielund går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen och industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Det som följer beskriver läget i Sofielund och inte ett riksgenomsnitt.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Utomhusdelen av uppdraget
I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Sofielund ligger värdet oftast i husgeråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så byggs priset upp i Sofielund
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Sofielund är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterslask på gårdar med kullersten gör rullning svår, och sommartid är gaturummet trängre av uteserveringar och cyklar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kvittningen mot bohagets värde
Det säljbara bohaget köps in och dras av från fakturan. Ni ser bruttokostnad, inköp och nettosumma var för sig.
Bohaget i Sofielund innehåller typiskt Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Malmö kommun innebär att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Sofielund som stadsdel
Som stadsdel i Götaland har Sofielund egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Tre uppdrag som är typiska för Sofielund
Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet utan hiss med trång trappsväng
- gårdshus i Lönngården med litet förråd
- lägenhet vid Nobelvägen med källarförråd
Så ser bebyggelsen ut här
Sofielund domineras av flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen, industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder och mindre gårdshus och radhusinslag i Lönngården.
- flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen
- industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder
- mindre gårdshus och radhusinslag i Lönngården
Framkomlighet och bärvägar i Sofielund
Många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Återbruk och sortering i Malmö kommun
Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som tar emot möbler direkt.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1900–1940-tal kring Nobelvägen och Sofielundsvägen och industri- och verkstadsbebyggelse omvandlad till bostäder.
Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Ett hembesök i Malmö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Malmö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Sofielund påverkas det särskilt av att många hus från tidigt 1900-tal saknar hiss och har trånga trapphus med tvära svängar, och gatorna har tät boendeparkering vilket gör att uppställning ofta måste ordnas på gården.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden centrala Malmö, tio minuter från Möllevången gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ja. Bohag i mindre lägenheter: husgeråd, textilier, verktyg i källarförråd, cyklar och sparade tidningar och böcker. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.