Dödsbo Helhetslösning
i Svalöv

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Svalöv domineras av stationssamhällets bebyggelse i Svalöv och Teckomatorp, villaområden 1970–90-tal i Kågeröd och Billeberga och slättgårdar och byhus vid Söderåsens fot.

Slättbygden ger enkel framkörning, men gårdarna har bohag spritt mellan bostadshus, loge och maskinhall och gårdsplanerna blir mjuka efter längre regn.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Lantbruksbohag: redskap, verktyg, utsädes- och foderrester i förråd, konserver i källare och möbler från flera generationer.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Svalöv ligger cirka 30 minuter sydost om Helsingborg från Helsingborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Här rör det ofta lantbruksbohag, som bedöms innan bortforsling.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 30 minuter sydost om Helsingborg från Helsingborg gör att många dödsbodelägare i Svalöv sköter hela ärendet på distans.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Svalöv: Lantbruksbohag: redskap, verktyg, utsädes- och foderrester i förråd, konserver i källare och möbler från flera generationer.

Avståndet till Helsingborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Slättbygden ger enkel framkörning, men gårdarna har bohag spritt mellan bostadshus, loge och maskinhall och gårdsplanerna blir mjuka efter längre regn. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Svalöv.

Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg och Landskrona.

I Svalövs bestånd av stationssamhällets bebyggelse i Svalöv och Teckomatorp ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Svalövs bestånd av stationssamhällets bebyggelse i Svalöv och Teckomatorp ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Med stationssamhällets bebyggelse i Svalöv och Teckomatorp och villaområden 1970–90-tal i Kågeröd och Billeberga som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Svalöv på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg och Landskrona.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg och Landskrona.

Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg och Landskrona.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Här styrs dagsplaneringen av att slättbygden ger enkel framkörning.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinden över slätten är hård året om, och lera på infarter begränsar tunga fordon under höst och vår.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Svalöv planeras kedjan efter att Slättbygden ger enkel framkörning, men gårdarna har bohag spritt mellan bostadshus, loge och maskinhall och gårdsplanerna blir mjuka efter längre regn.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Svalöv: Vinden över slätten är hård året om, och lera på infarter begränsar tunga fordon under höst och vår.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg och Landskrona.

Vinden över slätten är hård året om, och lera på infarter begränsar tunga fordon under höst och vår.

Läget cirka 30 minuter sydost om Helsingborg gör att vi normalt är på plats i Svalöv inom några dygn.

I Svalövs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Vinden över slätten är hård året om, och lera på infarter begränsar tunga fordon under höst och vår. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

I Svalöv sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

I Svalöv gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

I stationssamhällets bebyggelse i Svalöv och Teckomatorp görs det oftast rum för rum.

Utifrån bohagsprofilen i Svalöv ligger värdet oftast i redskap.

I Svalöv hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.