Dödsbo Helhetslösning
i Trosa

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Trosa kommun möter vi framför allt låg trähusbebyggelse längs Trosaån i gamla stan, villaområden 1970–2000-tal i Trosa västra och Vagnhärad och skärgårds- och fritidshus i Västerljung och på öarna utanför.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Här styrs dagsplaneringen av att gamla stans gränder längs ån är smala med trähus tätt intill.

I Trosa sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Bor ni inte i Trosa ersätter dokumentationen det egna besöket.

Återvinningscentral i kommunen; från öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

Gamla stans gränder längs ån är smala med trähus tätt intill, så bohaget bärs ofta till en uppställningsplats vid torget. Öuppdrag kräver båt med begränsad lastkapacitet.

Eftersom låg trähusbebyggelse längs Trosaån i gamla stan och villaområden 1970–2000-tal i Trosa västra och Vagnhärad dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; från öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Trosa där låg trähusbebyggelse längs Trosaån i gamla stan dominerar.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I Trosa hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Trosa planeras kedjan efter att Gamla stans gränder längs ån är smala med trähus tätt intill, så bohaget bärs ofta till en uppställningsplats vid torget. Öuppdrag kräver båt med begränsad lastkapacitet.

I Trosas bestånd av låg trähusbebyggelse längs Trosaån i gamla stan ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Trosas bestånd av låg trähusbebyggelse längs Trosaån i gamla stan ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till låg trähusbebyggelse längs Trosaån i gamla stan och villaområden 1970–2000-tal i Trosa västra och Vagnhärad.

Bohag med skärgårds- och sommarhustradition: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmöbler samt konst och porslin i äldre trähus.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Trosa kommun ligger på oss.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Sommarens besökstryck gör gränderna svårframkomliga i juli, och vinterns isläge påverkar båttransport till öarna. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; från öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka en timme söder om Stockholm från Stockholm gör att många dödsbodelägare i Trosa sköter hela ärendet på distans.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Trosa ofta sådant som hör ihop med bohag med skärgårds- och sommarhustradition.

Trosa ligger cirka en timme söder om Stockholm från Stockholm, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

I Trosa gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

I Trosa uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Trosa: Bohag med skärgårds- och sommarhustradition: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmöbler samt konst och porslin i äldre trähus.

Bohag med skärgårds- och sommarhustradition: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmöbler samt konst och porslin i äldre trähus.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Trosa kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; från öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Trosa: Sommarens besökstryck gör gränderna svårframkomliga i juli, och vinterns isläge påverkar båttransport till öarna.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.