- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad ett bohag i Brynäs brukar innehålla
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 05Det som gör skillnad
- 06När dödsboet får tillbaka pengar
- 07Att tömma en lägenhet i Brynäs
- 08Vad flytten kostar
- 09Vad flytten kostar
- 10Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 11Ekonomi i ett litet dödsbo
- 12Årstidens betydelse i Brynäs
- 13Praktisk åtkomst på plats
- 14Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 15Så ser bebyggelsen ut här
- 16Delvis tömning
- 17Avstånden som påverkar planeringen
- 18Varför tidsplaner spricker
Kostnaden för flytt till särskilt boende i Brynäs styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Brynäs är en stadsdel i Gävle kommun där äldre stenstadskvarter från tidigt 1900-tal och arbetarbostäder i trä nära hamnområdet dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Prisfaktorer på orten
I Brynäs väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: äldre stenstadskvarter från tidigt 1900-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ett bohag i Brynäs brukar innehålla
Bohag med arbetar- och hamnstadshistoria: verktyg, idrottsminnen, äldre möbler och förvaring på vind eller i källare.
Utomhusdelen av uppdraget
I Gävle kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: i de äldsta kvarteren är trapphusen trånga och gatuparkering begränsad, så uppställning för lastbil behöver ofta ordnas i förväg.

Det som gör skillnad
I Brynäs innebär förutsättningarna att I de äldsta kvarteren är trapphusen trånga och gatuparkering begränsad, så uppställning för lastbil behöver ofta ordnas i förväg.
Boendetiden är en bättre indikator än kvadratmetrarna. Fyrtio år i samma bostad ger en volym som ytan inte avslöjar.
Allt bedöms vid det kostnadsfria besöket, inte på flyttdagen.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt verktyg som bär värdet.
Att tömma en lägenhet i Brynäs
I flerbostadshusen i Brynäs gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad flytten kostar
Priset styrs av hur mycket som ska med, hur mycket som ska hanteras i den gamla bostaden och om städning ingår. I Brynäs är det tömningen av den gamla bostaden som är den större posten, inte själva flytten – det nya rummet rymmer sällan mer än en bråkdel.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Vad flytten kostar
Priset styrs av hur mycket som ska med, hur mycket som ska hanteras i den gamla bostaden och om städning ingår. I Brynäs är det tömningen av den gamla bostaden som är den större posten, inte själva flytten – det nya rummet rymmer sällan mer än en bråkdel.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Årstidens betydelse i Brynäs
Hamnnära läge ger blåsiga vintrar och isiga gator, vilket gör att halkskydd vid porten behövs vid utbärning.
Praktisk åtkomst på plats
I de äldsta kvarteren är trapphusen trånga och gatuparkering begränsad, så uppställning för lastbil behöver ofta ordnas i förväg.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Gävle kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Så ser bebyggelsen ut här
Brynäs domineras av äldre stenstadskvarter från tidigt 1900-tal, arbetarbostäder i trä nära hamnområdet och nyare flerbostadshus i kvarter mot Gavleån.
- äldre stenstadskvarter från tidigt 1900-tal
- arbetarbostäder i trä nära hamnområdet
- nyare flerbostadshus i kvarter mot Gavleån
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Brynäs där äldre stenstadskvarter från tidigt 1900-tal dominerar.
Avstånden som påverkar planeringen
Brynäs ligger cirka 5 minuter från Gävle centrum, och Gävle är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Gävleborgs län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: hamnnära läge ger blåsiga vintrar och isiga gator, vilket gör att halkskydd vid porten behövs vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Ett hembesök i Gävle kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att i de äldsta kvarteren är trapphusen trånga och gatuparkering begränsad, så uppställning för lastbil behöver ofta ordnas i förväg.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Brynäs handlar det ofta om utrymmen kopplade till äldre stenstadskvarter från tidigt 1900-tal och arbetarbostäder i trä nära hamnområdet.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Hamnnära läge ger blåsiga vintrar och isiga gator, vilket gör att halkskydd vid porten behövs vid utbärning.
