- 01Rut och dödsboet
- 02Tomt, uthus och garage
- 03Vad avdraget täcker
- 04Om dödsboet saknar medel
- 05Vad ni får skriftligt
- 06Uppdrag i flerbostadshus
- 07Alternativ till avdraget
- 08Fakturan och avdraget
- 09Vad som bör göras först
- 10Så kvittas värdet mot priset
- 11Samordning med grannorterna
- 12Delvis tömning
- 13Så ser vanliga uppdrag ut här
- 14Prisfaktorer på orten
- 15Slutstädning inför överlämning
- 16Praktiska förberedelser
- 17Sådant som aldrig får slarvas bort
- 18Vart sakerna tar vägen
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid flytt till särskilt boende i Kirseberg. Med låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna och flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Kirseberg.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vad avdraget täcker
Flytt- och städtjänster i den egna bostaden är hushållsarbete och ger rut på vanligt sätt så länge personen lever och bor i bostaden. Det är alltså här reduktionen faktiskt går att använda, till skillnad från när ett dödsbo beställer arbetet efter ett dödsfall.
I Kirseberg innebär det i praktiken att både flytten och flyttstädningen kan vara rut-grundande för den som flyttar. Vi redovisar underlaget separat på fakturan.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Kirseberg ersätter dokumentationen det egna besöket.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Alternativ till avdraget
I Kirseberg finns värdet oftast i husgeråd.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Kirseberg ligger värdet oftast i husgeråd.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Kirseberg där låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna dominerar.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Kirseberg faller inom tre återkommande typer.
- litet hus på Backarna med trång gata och uthus
- lägenhet vid Lundavägen med källarförråd
- villa i Segevång med garage och trädgårdsbod
Prisfaktorer på orten
I Kirseberg väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Kirseberg ofta sådant som hör ihop med bohag i mindre lägenheter och små hus.
Vart sakerna tar vägen
Kort körsträcka till mottagning för grovavfall i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.
Ett hembesök i Malmö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Kirseberg handlar det ofta om utrymmen kopplade till låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna och flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden nordöstra Malmö, cirka tio minuter från centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.