- 01Vad som styr priset i Krokom
- 02Dolda volymer i bostaden
- 03Bohagets sammansättning på orten
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Vad flytten kostar
- 06Vad flytten kostar
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Varför tidsplaner spricker
- 09Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 10Stugor och sjönära fastigheter
- 11När bostaden ska säljas eller lämnas
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 14Papper, post och värdesaker
- 15Andra sätt att sänka nettot
- 16Läge, restid och framkörning
- 17Samordning med grannorterna
- 18Praktiska förberedelser
Kostnaden för flytt till särskilt boende i Krokom styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Krokom är en tätort i Krokoms kommun där villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Krokom
Här är det kommunen sträcker sig långt in mot fjällen som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Dolda volymer i bostaden
Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel: skidor, skoter, jaktutrustning, slöjd, vävstolar och vedförråd i uthus.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Krokom har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad flytten kostar
Priset styrs av hur mycket som ska med, hur mycket som ska hanteras i den gamla bostaden och om städning ingår. I Krokom är det tömningen av den gamla bostaden som är den större posten, inte själva flytten – det nya rummet rymmer sällan mer än en bråkdel.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Vad flytten kostar
Priset styrs av hur mycket som ska med, hur mycket som ska hanteras i den gamla bostaden och om städning ingår. I Krokom är det tömningen av den gamla bostaden som är den större posten, inte själva flytten – det nya rummet rymmer sällan mer än en bråkdel.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Krokom ligger värdet oftast i skidor.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.
Stugor och sjönära fastigheter
Kommunen sträcker sig långt in mot fjällen, vilket gör att uppdrag i Föllinge och Hotagen kräver planerade heldagsturer och att sista biten kan vara enskild grusväg.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Krokom sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Det som kräver särskild hantering
I Krokoms kommun gäller att återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med jämtländsk gårds- och fjällprägel, som bedöms innan bortforsling.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det skidor som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 25 minuter nordväst om Östersund, räknat från Östersund.
Vi samkör uppdrag i Jämtlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Krokoms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ett hembesök i Krokoms kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från fjällbyarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Krokom handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden i Krokoms tätort nära Indalsälven och byhus och gårdar i Ås, Nälden och Föllinge.
- Djup snö oktober–maj gör att uppfarter måste plogas och att fäbodvägar bara är farbara sommartid; tjällossning stänger enskilda vägar i maj.