- 01Vad som styr priset i Skärholmen
- 02Det som gör skillnad
- 03Bohagets sammansättning på orten
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05När bostaden ska säljas eller lämnas
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Utrymmena som brukar glömmas bort
- 08Prisbilden i Skärholmen
- 09Prisbilden i Skärholmen
- 10De första veckorna
- 11Praktisk åtkomst på plats
- 12Nycklar, tillträde och portkoder
- 13Tre uppdrag som är typiska för Skärholmen
- 14Andra sätt att sänka nettot
- 15Second hand i närområdet
- 16Slutstädning inför överlämning
- 17Rut vid dödsbo – huvudregeln
Kostnaden för flytt till särskilt boende i Skärholmen styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Lägenhetsbohag med stora textilmängder, husgeråd för större hushåll och välanvända källarförråd. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Stockholms kommun, Stockholms län.
Vad som styr priset i Skärholmen
Här är det trafiksepareringen innebär att fordon ställs i parkeringsgarage eller på matargata och bohaget rullas via gångbroar och ramper. Hissarna är oftast rymliga men portarna kan ha bomsystem. som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Skärholmen och Vårberg
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som gör skillnad
I Skärholmen innebär förutsättningarna att Trafiksepareringen innebär att fordon ställs i parkeringsgarage eller på matargata och bohaget rullas via gångbroar och ramper. Hissarna är oftast rymliga men portarna kan ha bomsystem.
Antal biutrymmen, bärväg och mängden bohag väger tyngst. Bostadens yta säger mindre än hur länge någon bott där.
Allt bedöms vid det kostnadsfria besöket, inte på flyttdagen.
Bohagets sammansättning på orten
Lägenhetsbohag med stora textilmängder, husgeråd för större hushåll och välanvända källarförråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Skärholmen ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med stora textilmängder.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Skärholmen sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Utomhusdelen av uppdraget
I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Skärholmen och Vårberg och punkthus och lamellhus i Bredäng och Sätra.
Lägenhetsbohag med stora textilmängder, husgeråd för större hushåll och välanvända källarförråd.
Prisbilden i Skärholmen
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det sänker kostnaden för flytten som helhet.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Prisbilden i Skärholmen
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det sänker kostnaden för flytten som helhet.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Praktisk åtkomst på plats
Trafiksepareringen innebär att fordon ställs i parkeringsgarage eller på matargata och bohaget rullas via gångbroar och ramper. Hissarna är oftast rymliga men portarna kan ha bomsystem.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Skärholmen eller i Stockholm.
Tre uppdrag som är typiska för Skärholmen
Uppdragen i Stockholms kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet i Bredäng med lång rullsträcka från garageplan
- punkthuslägenhet i Vårberg med förråd i bottenvåningen
- radhus i Sätra backe med litet förråd
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det lägenhetsbohag med stora textilmängder som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Second hand i närområdet
Kort väg till återvinningscentral i södra Stockholm och flera secondhandmottagningar i närområdet.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom gångbroar och ramper blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att tungt gods rullas med extra säkring vintertid.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Vi kommer gärna ut till Skärholmen och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att kort väg till återvinningscentral i södra Stockholm och flera secondhandmottagningar i närområdet.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Gångbroar och ramper blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att tungt gods rullas med extra säkring vintertid.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Skärholmen handlar det ofta om utrymmen kopplade till miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Skärholmen och Vårberg och punkthus och lamellhus i Bredäng och Sätra.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Stockholms kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.