- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Vem gör vad
- 03Stugor och sjönära fastigheter
- 04Praktiska förberedelser
- 05Det som kräver särskild hantering
- 06Värdeföremål och handlingar
- 07Så lämnas bostaden
- 08Framkomlighet och bärvägar i Varberg
- 09Bostadsbeståndet i Varberg
- 10Så går flytten till
- 11Bortom bostadens fyra väggar
- 12Om dödsboet saknar medel
- 13Vad som skänks vidare
- 14Vad som bör göras först
- 15När på året uppdraget utförs
- 16Hur lång tid momenten tar
- 17Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 18När någon bor kvar i bostaden
Här är hela processen för flytt till särskilt boende i Varberg – från första samtal till nyckelöverlämning. Bostadsbeståndet påverkas av den pågående stadsomvandlingen, där tidigare hamn- och bangårdsområden i centrum frigörs för ny bebyggelse när järnvägen lagts i tunnel. Det ger en blandning av äldre bostadshus i etablerade kvarter och successivt tillkommande nyproduktion i Västerport. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Varbergs kommun, Hallands län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Vem gör vad
All logistik i Hallands län hanteras av oss.
Stugor och sjönära fastigheter
Stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Det som kräver särskild hantering
I Varbergs kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och god lokal efterfrågan på trädgårdsmöbler, cyklar och surfnära utrustning i andra hand.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med badort- och trädgårdsprägel – sådant värderas alltid separat.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: från juni till augusti är kustvägarna hårt trafikerade, vilket gör morgontidiga starter nödvändiga; vintern är mild men blåsig med krav på vindskyddad lastning.
Framkomlighet och bärvägar i Varberg
Stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Bostadsbeståndet i Varberg
I Varbergs kommun möter vi framför allt trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen, 1950–70-talsbebyggelse i Håsten och Sörse och kustnära villor och fritidshus i Träslövsläge och Apelviken.
- trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen
- 1950–70-talsbebyggelse i Håsten och Sörse
- kustnära villor och fritidshus i Träslövsläge och Apelviken
Så går flytten till
Vi mäter det nya rummet, går igenom bohaget tillsammans med den som flyttar, packar och flyttar det som ska med, monterar på plats och tar sedan hand om den gamla bostaden. Sist kommer städningen och överlämningen.
Anhöriga behöver inte vara med hela dagen. Många är med vid urvalet och lämnar sedan över resten till oss.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Varberg har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i kommunen och god lokal efterfrågan på trädgårdsmöbler, cyklar och surfnära utrustning i andra hand.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
När på året uppdraget utförs
Från juni till augusti är kustvägarna hårt trafikerade, vilket gör morgontidiga starter nödvändiga; vintern är mild men blåsig med krav på vindskyddad lastning.
Hur lång tid momenten tar
Med trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen och 1950–70-talsbebyggelse i Håsten och Sörse som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Varberg på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen och god lokal efterfrågan på trädgårdsmöbler, cyklar och surfnära utrustning i andra hand.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Varberg. Då tar vi hänsyn till att stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Varberg påverkas det särskilt av att stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Varberg handlar det ofta om utrymmen kopplade till trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen och 1950–70-talsbebyggelse i Håsten och Sörse.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en timme från Göteborg gör att många väljer att sköta ärendet på distans.