Köp av Dödsbo
i Älta

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bebyggelsen ligger i kuperad terräng där flera hus nås via trappor från gatan, och villagatorna är smala med begränsad vändplats.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

I Älta förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Älta påverkas besöket av att Bebyggelsen ligger i kuperad terräng där flera hus nås via trappor från gatan, och villagatorna är smala med begränsad vändplats.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Vi kan hämta nycklar i Älta eller i Stockholm.

I flerbostadshusen i Älta gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

För flerbostadshus från 1960-tal kring Ältavägen och villor och radhus i Ältadalen och Stensö räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i Nacka och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom backarna blir hala vid isbeläggning och kräver sandning innan bärning, och sommaren ger tät trafik mot Nackareservatet.

Bohag med friluftsprägel: skidor, kanoter, trädgårdsredskap samt möbler från villor och lägenheter av blandad storlek.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Nacka och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Älta innehåller bohagen typiskt Bohag med friluftsprägel: skidor, kanoter, trädgårdsredskap samt möbler från villor och lägenheter av blandad storlek.

Lokalt förekommer bohag med friluftsprägel – sådant värderas alltid separat.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: bebyggelsen ligger i kuperad terräng där flera hus nås via trappor från gatan, och villagatorna är smala med begränsad vändplats.

Fastigheter i Älta har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Lokalt: återvinningscentraler i Nacka och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Bor ni inte i Älta ersätter dokumentationen det egna besöket.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Älta ligger cirka 20 minuter sydost om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Återvinningscentraler i Nacka och återbruksaktörer i södra Storstockholm.