Köp av Dödsbo
i Berg

Uppdragen i Bergs kommun följer i praktiken tre mönster.

Berg domineras av byar med timmerhus och trävillor kring Storsjöns södra strand, fjällnära stugor i Klövsjö och Storhogna och gårdar med ekonomibyggnader i jordbruksbygden.

Kommunen är vidsträckt och stugor i fjällnära lägen kan nås först efter plogning, vilket gör att uppdrag samordnas per byområde.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Läget cirka 50 minuter söder om Östersund gör att vi normalt är på plats i Berg inom några dygn.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Berg där byar med timmerhus och trävillor kring Storsjöns södra strand dominerar.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Berg ofta sådant som hör ihop med bohag med fjäll- och lantbruksprägel.

Mottagningen i Bergs kommun innebär att återvinningscentraler i kommunen samt större mottagning och second hand i Östersund.

Här är det kommunen är vidsträckt och stugor i fjällnära lägen kan nås först efter plogning som ger prisutslaget.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Bohag med fjäll- och lantbruksprägel: skidutrustning, slöjdredskap, jaktutrustning och husgeråd från gårdshushåll. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentraler i kommunen samt större mottagning och second hand i Östersund.

Ett besök i Berg blir annars lätt en heldag för den som bor i Östersund.

Kommunen är vidsträckt och stugor i fjällnära lägen kan nås först efter plogning, vilket gör att uppdrag samordnas per byområde.

Berg ligger cirka 50 minuter söder om Östersund från Östersund, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Berg påverkas besöket av att Kommunen är vidsträckt och stugor i fjällnära lägen kan nås först efter plogning, vilket gör att uppdrag samordnas per byområde.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Vintersäsongen i Klövsjö och Storhogna binder upp vägar och boende, och tjällossningen på våren begränsar tunga fordon på byvägar.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

I Bergs husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Bergs kommun.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Bor ni inte i Berg ersätter dokumentationen det egna besöket.

Fastigheter i Berg har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ligger dödsboet strax utanför Berg hanteras det i samma tur.

Vintersäsongen i Klövsjö och Storhogna binder upp vägar och boende, och tjällossningen på våren begränsar tunga fordon på byvägar. Det påverkar när hämtningen bäst sker och därmed också transportkostnaden i budet.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Behov av sanering bedöms på plats: vintersäsongen i Klövsjö och Storhogna binder upp vägar och boende, och tjällossningen på våren begränsar tunga fordon på byvägar.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i kommunen samt större mottagning och second hand i Östersund.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Utifrån bohagsprofilen i Berg ligger värdet oftast i skidutrustning.

Som fjäll-/glesbygdsort i Norrland har Berg egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Bohag med fjäll- och lantbruksprägel: skidutrustning, slöjdredskap, jaktutrustning och husgeråd från gårdshushåll.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Berg innehåller bohagen typiskt Bohag med fjäll- och lantbruksprägel: skidutrustning, slöjdredskap, jaktutrustning och husgeråd från gårdshushåll.