- 01Så räknas offerten fram
- 02Utomhusdelen av uppdraget
- 03Vad offerten innehåller
- 04Bohagets sammansättning på orten
- 05Vad ni får – och vad ni betalar
- 06Vad ni får – och vad ni betalar
- 07Fallgropar i planeringen
- 08Utrymmena som brukar glömmas bort
- 09Bostadsbeståndet i Gagnef
- 10Så tar vi oss in och ut
- 11När rut faktiskt kan användas
- 12Kostnader när tillgångarna är små
- 13Om ni bor långt från Gagnef
- 14Vad som skänks vidare
- 15Vad som bör göras först
- 16Alternativ till avdraget
- 17Mottagning och second hand lokalt
- 18Förutsättningar som följer av orttypen
Vad köp av dödsbo kostar i Gagnef avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd, vilket påverkar varje moment. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Gagnefs kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Utomhusdelen av uppdraget
I Gagnefs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Gagnef tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bohagets sammansättning på orten
Bohag med dalabyprägel: allmogemöbler, vävstolar, slöjdverktyg, snöslunga och maskiner i lada.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vårflod i Västerdalälven påverkar lågt liggande tomter, och vintersnön kräver plogade gårdsplaner.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd.
Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.
Bostadsbeståndet i Gagnef
I Gagnefs kommun möter vi framför allt bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven, villaområden i Djurås och Mockfjärd och skogsfastigheter i höjdlägena mot Björbo.
- bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven
- villaområden i Djurås och Mockfjärd
- skogsfastigheter i höjdlägena mot Björbo
Så tar vi oss in och ut
Gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Om ni bor långt från Gagnef
Avståndet till Borlänge är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Alternativ till avdraget
I Gagnef finns värdet oftast i allmogemöbler.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.
Förutsättningar som följer av orttypen
Gagnef är en tätort i Gagnefs kommun, Dalarnas län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Vi kommer gärna ut till Gagnef och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att vårflod i Västerdalälven påverkar lågt liggande tomter, och vintersnön kräver plogade gårdsplaner.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.
- Ja. Bohag med dalabyprägel: allmogemöbler, vävstolar, slöjdverktyg, snöslunga och maskiner i lada. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- I Gagnef gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.