Köp av Dödsbo
i Hässelby

Merparten av det vi utför i Hässelby faller inom tre återkommande typer.

Flerbostadshusen har hiss men äldre korgar där bredare möbler inte får plats, och villastadens gator är smala med häckar och grindar som begränsar framkörning.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vi kan hämta nycklar i Hässelby eller i Stockholm.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Hässelby.

I Hässelby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Stockholms kommun.

Här är det typiskt bohag med trädgårds- och hobbyprägel i villastaden – redskap som bär värdet.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Hässelby påverkas besöket av att Flerbostadshusen har hiss men äldre korgar där bredare möbler inte får plats, och villastadens gator är smala med häckar och grindar som begränsar framkörning.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Bohag med trädgårds- och hobbyprägel i villastaden – redskap, växthus, verktyg – och lägenhetsbohag med källarförråd i flerbostadsområdena.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Hässelby västerort i Stockholm, cirka 25 minuter från city.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Som stadsdel i Svealand har Hässelby egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: flerbostadshusen har hiss men äldre korgar där bredare möbler inte får plats, och villastadens gator är smala med häckar och grindar som begränsar framkörning.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Hässelby innehåller bohagen typiskt Bohag med trädgårds- och hobbyprägel i villastaden – redskap, växthus, verktyg – och lägenhetsbohag med källarförråd i flerbostadsområdena.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i västerort och flera secondhandaktörer som hämtar möbler efter bokning.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

I Hässelby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

I Hässelby förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Sådana poster bedöms separat och ibland av specialist, eftersom värdet kan ligga långt över resten av bohaget tillsammans. De ingår därför inte i ett schablonbud.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Hässelby ofta sådant som hör ihop med bohag med trädgårds- och hobbyprägel i villastaden – redskap, växthus, verktyg – och lägenhetsbohag med källarförråd i flerbostadsområdena..