Köp av Dödsbo
i Helsingborg

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskifteshus på Söder och kring Norra hamnen, villor från 1920–40-tal på Tågaborg och Olympia, miljonprogram i Drottninghög och Dalhem och nyare bebyggelse i Oceanhamnen och Ödåkra.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ett hembesök i Helsingborg tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom landborgens höjdskillnad mellan nedre och övre staden innebär branta gator och trappor vid vissa adresser, vilket påverkar bärvägen mer än trapphuset i sig.

Ett samlat bud betyder att ni slipper sälja föremål för föremål. Vi tar hela bohaget, kvittar värdet mot arbetskostnaden och redovisar bägge beloppen var för sig.

Vi köper inte handlingar, fotografier eller personliga papper. Sådant lägger vi åt sidan och lämnar till er.

I Helsingborg förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Eftersom sekelskifteshus på Söder och kring Norra hamnen och villor från 1920–40-tal på Tågaborg och Olympia dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinning och second hand-mottagning finns nära staden, och närheten till Öresundsregionens marknad ger god avsättning för möbler i gott skick.

I Helsingborg sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Helsingborg påverkas besöket av att Landborgens höjdskillnad mellan nedre och övre staden innebär branta gator och trappor vid vissa adresser, vilket påverkar bärvägen mer än trapphuset i sig.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Helsingborgs kommun.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Helsingborg innehåller bohagen typiskt Bohag med maritima inslag, danskinfluerad 60-talsmöblering, servisdelar och trädgårdsmöbler i villaområdena.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Återvinning och second hand-mottagning finns nära staden, och närheten till Öresundsregionens marknad ger god avsättning för möbler i gott skick.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Som residensstad i Götaland har Helsingborg egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Behov av sanering bedöms på plats: kustklimatet ger få stoppdagar på vintern men kraftig pålandsvind som gör att öppen lastning behöver vindskydd.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Återvinning och second hand-mottagning finns nära staden, och närheten till Öresundsregionens marknad ger god avsättning för möbler i gott skick.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinning och second hand-mottagning finns nära staden, och närheten till Öresundsregionens marknad ger god avsättning för möbler i gott skick.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Lokalt förekommer bohag med maritima inslag, danskinfluerad 60-talsmöblering, servisdelar och trädgårdsmöbler i villaområdena. – sådant värderas alltid separat.

Beståndet blandar flerbostadshus i centrala delar med villaområden i Tågaborg, Slottshöjden och Ringstorp. Söder om centrum finns större flerbostadsområden, och längs kusten äldre villabebyggelse med källare och uthus. Biutrymmena räknas in i omfattningen redan vid hembesöket.

Vi lämnar på NSR:s återvinningscentral vid Välavägen, och använder RecoPark intill för det som kan återbrukas.

I sekelskifteshus på Söder och kring Norra hamnen görs det oftast rum för rum.