Köp av Dödsbo
i Lidköping

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Lidköping domineras av äldre trähuskvarter kring Nya stadens torg, villaområden 1960–80-tal i Margretelund och Råda och gårdar och byhus på Kållandsö och slätten mot Järpås.

Staden är flack med god framkomlighet, men trähuskvarteren har innergårdar som nås genom smala portgångar. Ut mot Kållandsö blir vägarna smala med få mötesplatser.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vi utgår från Göteborg-området och kan därför komma snabbt till Lidköping.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i tätorten, och porslin från stadens keramiktradition går ofta vidare till auktion i stället för avfall.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till äldre trähuskvarter kring Nya stadens torg och villaområden 1960–80-tal i Margretelund och Råda.

Återvinningscentral i tätorten, och porslin från stadens keramiktradition går ofta vidare till auktion i stället för avfall.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Vinden över Vänern gör utomhusarbete kyligt vinterhalvåret, och sommartrafiken mot Läckö påverkar restiderna på Kållandsö.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Lidköping innehåller bohagen typiskt Bohag med mycket porslin och husgeråd, trädgårdsredskap och båttillbehör hos hushållen närmast Vänern.

Här är det typiskt bohag med mycket porslin och husgeråd som bär värdet.

Behov av sanering bedöms på plats: vinden över Vänern gör utomhusarbete kyligt vinterhalvåret, och sommartrafiken mot Läckö påverkar restiderna på Kållandsö.

Ett besök i Lidköping blir annars lätt en heldag för den som bor i Göteborg.

I Lidköping finns ett aktivt andrahandsled för möbler, konst, ljud, verktyg och samlarföremål, och det gör att ett bud på hela bohaget ofta blir högre här än på mindre orter. Vi lämnar bud på hela innehållet i stället för att plocka russinen, eftersom det är den lösningen som är enklast för ett dödsbo att förhålla sig till.

Det ni vill behålla märks upp först. Budet gäller resten, och det ändras inte i efterhand.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Lidköpings kommun.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Lidköping påverkas besöket av att Staden är flack med god framkomlighet, men trähuskvarteren har innergårdar som nås genom smala portgångar. Ut mot Kållandsö blir vägarna smala med få mötesplatser.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Återvinningscentral i tätorten, och porslin från stadens keramiktradition går ofta vidare till auktion i stället för avfall.

Restiden cirka en och en halv timme från Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Som mindre stad i Götaland har Lidköping egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Bohag med mycket porslin och husgeråd, trädgårdsredskap och båttillbehör hos hushållen närmast Vänern.

Eftersom äldre trähuskvarter kring Nya stadens torg och villaområden 1960–80-tal i Margretelund och Råda dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i tätorten, och porslin från stadens keramiktradition går ofta vidare till auktion i stället för avfall.

Återvinningscentral i tätorten, och porslin från stadens keramiktradition går ofta vidare till auktion i stället för avfall.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

I Lidköping sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.