- 01Prisfaktorer på orten
- 02Att tömma en lägenhet i Luleå
- 03Varför pris inte sätts per telefon
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05Utrymmena som brukar glömmas bort
- 06Det som brukar försena
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Så räknas nettot i Luleå
- 09Så räknas nettot i Luleå
- 10Typiskt innehåll i dödsbon här
- 11Samordning med grannorterna
- 12Så lämnas bostaden
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Hustyperna som styr arbetet i Luleå
- 15Kostnader när tillgångarna är små
- 16Så ordnas tillträdet
- 17Läge, restid och framkörning
- 18Ordningsföljd i dödsboets arbete
Vad köp av dödsbo kostar i Luleå avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Angöring är oftast enkel med breda gator och stora parkeringsytor, men vinterns snövallar smalnar av infarter och kärvar till backning intill portar. Kyrkstugorna i Gammelstad har begränsad framkomlighet. Det som följer beskriver läget i Luleå och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Luleå väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: centrumbebyggelse med flerbostadshus 1950–70-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Att tömma en lägenhet i Luleå
I flerbostadshusen i Luleå gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: angöring är oftast enkel med breda gator och stora parkeringsytor, men vinterns snövallar smalnar av infarter och kärvar till backning intill portar. Kyrkstugorna i Gammelstad har begränsad framkomlighet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i centrumbebyggelse med flerbostadshus 1950–70-tal och villaområden i Björkskatan, Porsön och Bergnäset.
Återvinningscentral i staden med god kapacitet, och secondhandverksamheter tar emot möbler efter överenskommelse.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: djup vinter från november till april styr planeringen: uppdrag utförs i dagsljus, uppfarter behöver plogas och känsligt bohag skyddas mot kyla under transport.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Luleå kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så räknas nettot i Luleå
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Så räknas nettot i Luleå
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag anpassat för kyla och friluftsliv: skoter, isfiskeutrustning, motorvärmare, frysboxar och stora klädförråd.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Luleå kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: djup vinter från november till april styr planeringen: uppdrag utförs i dagsljus, uppfarter behöver plogas och känsligt bohag skyddas mot kyla under transport.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta centrumbebyggelse med flerbostadshus 1950–70-tal.
Hustyperna som styr arbetet i Luleå
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av centrumbebyggelse med flerbostadshus 1950–70-tal, villaområden i Björkskatan, Porsön och Bergnäset och kyrkstugor och äldre trähus i Gammelstad.
- centrumbebyggelse med flerbostadshus 1950–70-tal
- villaområden i Björkskatan, Porsön och Bergnäset
- kyrkstugor och äldre trähus i Gammelstad
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Läge, restid och framkörning
Restiden är regionalt nav för Norrbottens kustland, räknat från Luleå.
Vi samkör uppdrag i Norrbottens län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Ett hembesök i Luleå kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att djup vinter från november till april styr planeringen: uppdrag utförs i dagsljus, uppfarter behöver plogas och känsligt bohag skyddas mot kyla under transport.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ja. Bohag anpassat för kyla och friluftsliv: skoter, isfiskeutrustning, motorvärmare, frysboxar och stora klädförråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Återvinningscentral i staden med god kapacitet, och secondhandverksamheter tar emot möbler efter överenskommelse.
- I Luleå gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.