Köp av Dödsbo
i Nässjö

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av järnvägsstadens tegelhus och funkisbestånd i centrum, villaområden 1950–80-tal i Åkravallen och Handskeryd och byhus och gårdar i Bodafors, Anneberg och Malmbäck.

Staden är byggd kring bangården vilket delar av staden och gör att omkörning kan bli lång. Byhusen i skogsbygden har smala infarter och branta tomter.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Här rör det ofta bohag med järnvägs- och snickeritradition, som bedöms innan bortforsling.

Bohag med järnvägs- och snickeritradition: verktyg, virkesförråd, möbler tillverkade lokalt och sparat husgeråd i källare.

I järnvägsstadens tegelhus och funkisbestånd i centrum görs det oftast rum för rum.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Nässjö påverkas besöket av att Staden är byggd kring bangården vilket delar av staden och gör att omkörning kan bli lång. Byhusen i skogsbygden har smala infarter och branta tomter.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Som mindre stad i Götaland har Nässjö egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Nässjö innehåller bohagen typiskt Bohag med järnvägs- och snickeritradition: verktyg, virkesförråd, möbler tillverkade lokalt och sparat husgeråd i källare.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter på Höglandet som tar emot möbler.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Nässjö kommun.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

I Nässjös husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Nässjös husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Nässjö för att slippa extra framkörning.

I Nässjö sitter överraskningarna i biutrymmena: järnvägsstadens tegelhus och funkisbestånd i centrum och villaområden 1950–80-tal i Åkravallen och Handskeryd rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter på Höglandet som tar emot möbler.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Restiden är cirka 45 minuter öster om Jönköping, räknat från Jönköping.

Vi samkör uppdrag i Jönköpings län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter på Höglandet som tar emot möbler.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Höglandets vintrar är snörika och kalla, vilket gör att uppfarter i byarna behöver plogas och att uppdrag planeras i dagsljus.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ingen behöver resa cirka 45 minuter öster om Jönköping för att ett moment ska bli utfört.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.