Köp av Dödsbo
i Örgryte

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av stora sekelskiftesvillor kring Örgryte gamla kyrka och Skår, landshövdingehus och stenhus i Lunden och Kålltorp och flerbostadshus från 1930–50-tal längs Danska vägen.

Villorna ligger på kuperade tomter med långa uppfarter och flera våningsplan, medan lägenhetshusen längs Danska vägen har boendeparkering och begränsad lastplats.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta stora sekelskiftesvillor kring Örgryte gamla kyrka och Skår.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Örgryte påverkas besöket av att Villorna ligger på kuperade tomter med långa uppfarter och flera våningsplan, medan lägenhetshusen längs Danska vägen har boendeparkering och begränsad lastplats.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Här är det typiskt matsalsmöbler som bär värdet.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Uppställning och eventuella tillstånd löser vi före hämtningsdagen.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom de stora trädgårdarna gör gångarna hala vid lövfällning, och vinterhalvårets underkylda regn kräver sandning innan tungt gods bärs ned.

Fastigheter i Örgryte har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Villorna ligger på kuperade tomter med långa uppfarter och flera våningsplan, medan lägenhetshusen längs Danska vägen har boendeparkering och begränsad lastplats. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Örgryte.

Nära återvinningscentral i centrala Göteborg och kort väg till auktionshus för äldre inventarier.

De stora trädgårdarna gör gångarna hala vid lövfällning, och vinterhalvårets underkylda regn kräver sandning innan tungt gods bärs ned.

Lokalt: nära återvinningscentral i centrala Göteborg och kort väg till auktionshus för äldre inventarier.

Här är det villorna ligger på kuperade tomter med långa uppfarter och flera våningsplan som ger prisutslaget.

Nära återvinningscentral i centrala Göteborg och kort väg till auktionshus för äldre inventarier.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Läget östra Göteborg, några minuter från centrum gör att vi normalt är på plats i Örgryte inom några dygn.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Örgryte förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Örgryte innehåller bohagen typiskt Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, porslin och böcker, ofta med välfylld vind och källare i villorna.

Nära återvinningscentral i centrala Göteborg och kort väg till auktionshus för äldre inventarier.

Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, porslin och böcker, ofta med välfylld vind och källare i villorna.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Nära återvinningscentral i centrala Göteborg och kort väg till auktionshus för äldre inventarier.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.