Köp av Dödsbo
i Sävja

Radhusen har gemensamma parkeringsytor en bit från entrén vilket ger bärsträckor, och trevåningshusen saknar ofta hiss.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: radhusen har gemensamma parkeringsytor en bit från entrén vilket ger bärsträckor, och trevåningshusen saknar ofta hiss.

Utifrån bohagsprofilen i Sävja ligger värdet oftast i förråd och garage med verktyg.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Sävja ofta sådant som hör ihop med bohag med radhusprägel.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom lerjordarna kring Sävjaån gör gräsytor mjuka vid regn, och vinterhalvårets is på gångvägar kräver sandning.

Bohag med radhusprägel: förråd och garage med verktyg, barn- och fritidsutrustning samt möbler i lägenhetsformat.

Sävja ligger cirka tio minuter sydost om Uppsala centrum, och Uppsala är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Uppsala län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Bohag med radhusprägel: förråd och garage med verktyg, barn- och fritidsutrustning samt möbler i lägenhetsformat. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentraler i Uppsala och återbruksaktörer i Boländerna.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

All logistik i Uppsala län hanteras av oss.

Återvinningscentraler i Uppsala och återbruksaktörer i Boländerna.

När vi ändå är i Uppsala kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Sävja påverkas besöket av att Radhusen har gemensamma parkeringsytor en bit från entrén vilket ger bärsträckor, och trevåningshusen saknar ofta hiss.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

I Sävja är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Uppsala och återbruksaktörer i Boländerna.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Sävja där radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal dominerar.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Sävja innehåller bohagen typiskt Bohag med radhusprägel: förråd och garage med verktyg, barn- och fritidsutrustning samt möbler i lägenhetsformat.

I flerbostadshusen i Sävja gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Eftersom radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal och flerbostadshus i tre plan kring Sävja centrum dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i Uppsala och återbruksaktörer i Boländerna.

Lerjordarna kring Sävjaån gör gräsytor mjuka vid regn, och vinterhalvårets is på gångvägar kräver sandning.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

I Sävja förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Sådana poster bedöms separat och ibland av specialist, eftersom värdet kan ligga långt över resten av bohaget tillsammans. De ingår därför inte i ett schablonbud.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.