- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 03Det som brukar försena
- 04Bohagets sammansättning på orten
- 05Biutrymmena i Skultuna
- 06När bostaden ska säljas eller lämnas
- 07Så räknas nettot i Skultuna
- 08Så räknas nettot i Skultuna
- 09Bortom bostadens fyra väggar
- 10När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 11Andra sätt att sänka nettot
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13Förutsättningar som följer av orttypen
- 14När rut faktiskt kan användas
- 15Slutstädning inför överlämning
- 16Så tar vi oss in och ut
- 17Tre uppdrag som är typiska för Skultuna
- 18När någon bor kvar i bostaden
Kostnaden för köp av dödsbo i Skultuna styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Skultuna är en bruksort i Västerås kommun där bruksbebyggelse kring mässingsbrukets äldre miljöer och villor från 1950–80-tal i tätorten dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Västerås kommun.
Prisfaktorer på orten
I Skultuna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: bruksbebyggelse kring mässingsbrukets äldre miljöer
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt mässingsföremål.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväg på mindre byvägar kan vara plogad sent på dagen, vilket påverkar tider för tunga transporter.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bohagets sammansättning på orten
Bohag med bruksarv: mässingsföremål, verkstadsverktyg, jaktutrustning och möbler från 1950–80-tal.
Biutrymmena i Skultuna
Bruksmiljöns äldre hus har smala dörrar och branta vindstrappor, medan gårdarna utanför orten kräver längre körning på grusväg. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Skultuna.
Återvinningscentral i Västerås kommun samt second hand och auktioner i Västerås.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Skultuna sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Så räknas nettot i Skultuna
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Så räknas nettot i Skultuna
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Skultuna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Skultuna blir annars lätt en heldag för den som bor i Västerås.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det mässingsföremål som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Förutsättningar som följer av orttypen
Skultuna är en bruksort i Västerås kommun, Västmanlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterväg på mindre byvägar kan vara plogad sent på dagen, vilket påverkar tider för tunga transporter.
Så tar vi oss in och ut
Bruksmiljöns äldre hus har smala dörrar och branta vindstrappor, medan gårdarna utanför orten kräver längre körning på grusväg.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Tre uppdrag som är typiska för Skultuna
Uppdragen i Västerås kommun följer i praktiken tre mönster.
- bruksbostad med brant vindstrappa
- villa i tätorten med garage och källare
- gård utanför orten med lada och uthus
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta bruksbebyggelse kring mässingsbrukets äldre miljöer.
Ett hembesök i Västerås kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att bruksmiljöns äldre hus har smala dörrar och branta vindstrappor, medan gårdarna utanför orten kräver längre körning på grusväg.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vinterväg på mindre byvägar kan vara plogad sent på dagen, vilket påverkar tider för tunga transporter.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Skultuna handlar det ofta om utrymmen kopplade till bruksbebyggelse kring mässingsbrukets äldre miljöer och villor från 1950–80-tal i tätorten.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Skultuna påverkas det särskilt av att bruksmiljöns äldre hus har smala dörrar och branta vindstrappor, medan gårdarna utanför orten kräver längre körning på grusväg.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.