- 01Vad som styr priset i Svedala
- 02Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 03Varför pris inte sätts per telefon
- 04Vad ni får – och vad ni betalar
- 05Vad ni får – och vad ni betalar
- 06Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Förråd, vind och källare i Svedala
- 09Fallgropar i planeringen
- 10Bohagets sammansättning på orten
- 11Vad ni får skriftligt
- 12När rut faktiskt kan användas
- 13Andra sätt att sänka nettot
- 14Så ordnas tillträdet
- 15Slutstädning inför överlämning
- 16Så ser vanliga uppdrag ut här
- 17De första veckorna
Kostnaden för köp av dödsbo i Svedala styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner och förråd, i lantbrukshushållen kompletterat med redskap i loge och maskinhall. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Svedala
Här är det slättlandskapet ger raka vägar och angöring nära entrén som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villa- och radhusområden från 1970–90-tal i Svedala tätort
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: slättlandskapet ger raka vägar och angöring nära entrén, men flygplatsens närhet innebär att vissa vägar tidvis är hårt trafikerade och gårdsplaner blir mjuka efter regn.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt villabohag med garage.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Förråd, vind och källare i Svedala
I Svedala sitter överraskningarna i biutrymmena: villa- och radhusområden från 1970–90-tal i Svedala tätort och äldre stationssamhällesbebyggelse längs järnvägen rymmer mer än planlösningen visar.
Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner och förråd, i lantbrukshushållen kompletterat med redskap i loge och maskinhall.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: skånsk vinterblåst över öppna fält gör hanteringen av skrymmande gods besvärlig, medan snö sällan hindrar arbetet mer än enstaka dagar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bohagets sammansättning på orten
Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner och förråd, i lantbrukshushållen kompletterat med redskap i loge och maskinhall.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Svedala ersätter dokumentationen det egna besöket.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det villabohag med garage som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom skånsk vinterblåst över öppna fält gör hanteringen av skrymmande gods besvärlig, medan snö sällan hindrar arbetet mer än enstaka dagar.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Svedala faller inom tre återkommande typer.
- villa i Bara med garage och trädgårdsbod
- radhus i Svedala med förråd och uteplats
- slättgård mot Börringe med loge och maskindel
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Vi kommer gärna ut till Svedala och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att skånsk vinterblåst över öppna fält gör hanteringen av skrymmande gods besvärlig, medan snö sällan hindrar arbetet mer än enstaka dagar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 20 minuter sydost om Malmö gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Svedala påverkas det särskilt av att slättlandskapet ger raka vägar och angöring nära entrén, men flygplatsens närhet innebär att vissa vägar tidvis är hårt trafikerade och gårdsplaner blir mjuka efter regn.
- Återvinningscentral i kommunen och kort körsträcka till anläggningar i Malmö och Lund.