- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad ni får – och vad ni betalar
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Vad offerten innehåller
- 05Fallgropar i planeringen
- 06Utrymmena som brukar glömmas bort
- 07Bohagets sammansättning på orten
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09Posterna som drar ned budet
- 10Föremål som får fortsatt liv
- 11Så tar vi oss in och ut
- 12Vad som bör göras först
- 13Så ordnas tillträdet
- 14När någon bor kvar i bostaden
- 15Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 16När rut inte är möjligt
- 17Ulricehamn i förhållande till Borås
- 18Dokumentation och redovisning
Kostnaden för köp av dödsbo i Ulricehamn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med skogs- och trädgårdsprägel: vedmaskiner, verktyg, trädgårdsredskap och sparat husgeråd i källare och uthus. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Ulricehamns kommun.
Prisfaktorer på orten
I Ulricehamn väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: äldre trähusbebyggelse i stadskärnan vid Åsunden
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Ulricehamn ligger värdet oftast i vedmaskiner.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Ulricehamn tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom staden ligger i brant sluttning ned mot Åsunden, vilket ger tvärgator med kraftig lutning och hus med souterrängvåningar. Gårdarna i skogsbygden nås via smala grusvägar.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintersnö i Ulricehamnsbacken och de branta stadsgatorna gör att uppdrag planeras med halkskydd och extra tid.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i äldre trähusbebyggelse i stadskärnan vid Åsunden och villaområden i Bergsäter och Hester.
Mottagning för grovavfall i kommunen och secondhandverksamheter i Sjuhärad.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med skogs- och trädgårdsprägel: vedmaskiner, verktyg, trädgårdsredskap och sparat husgeråd i källare och uthus.
Utomhusdelen av uppdraget
I Ulricehamns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Posterna som drar ned budet
I Ulricehamn gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Farligt avfall, skrymmande skräp och besvärliga bärvägar är det som mest reducerar ett bud. De posterna kostar utan att ge någon intäkt.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Föremål som får fortsatt liv
Mottagning för grovavfall i kommunen och secondhandverksamheter i Sjuhärad.
Så tar vi oss in och ut
Staden ligger i brant sluttning ned mot Åsunden, vilket ger tvärgator med kraftig lutning och hus med souterrängvåningar. Gårdarna i skogsbygden nås via smala grusvägar.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta äldre trähusbebyggelse i stadskärnan vid Åsunden.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Västra Götalands län rör främst vedmaskiner.
Ulricehamn i förhållande till Borås
Med Borås som närmaste storstad ligger Ulricehamn cirka 40 minuter öster om Borås.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 40 minuter öster om Borås gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Ulricehamn. Vi räknar även in att bohag med skogs- och trädgårdsprägel: vedmaskiner, verktyg, trädgårdsredskap och sparat husgeråd i källare och uthus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Ulricehamns kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Vintersnö i Ulricehamnsbacken och de branta stadsgatorna gör att uppdrag planeras med halkskydd och extra tid.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 40 minuter öster om Borås gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Ulricehamn påverkas det särskilt av att staden ligger i brant sluttning ned mot Åsunden, vilket ger tvärgator med kraftig lutning och hus med souterrängvåningar. Gårdarna i skogsbygden nås via smala grusvägar.