- 01Steg för steg i Vallentuna
- 02Värdeföremål och handlingar
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Behörighet vid försäljning
- 05Så går ett uppköp till
- 06Miljöfarligt i förråd och garage
- 07Så lämnas bostaden
- 08Ansvarsfördelning under uppdraget
- 09Vad offerten innehåller
- 10Väder och säsong i tidsplanen
- 11Om bostaden ska behållas
- 12Utrymmena som brukar glömmas bort
- 13Vart sakerna tar vägen
- 14När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 15Second hand i närområdet
- 16De första veckorna
- 17Bostadsbeståndet i Vallentuna
- 18Tre uppdrag som är typiska för Vallentuna
Här är hela processen för köp av dödsbo i Vallentuna – från första samtal till nyckelöverlämning. Vallentuna är en tätort i Vallentuna kommun där villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal och radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Vallentuna kommun.
Steg för steg i Vallentuna
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel – sådant värderas alltid separat.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Vallentuna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behörighet vid försäljning
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. En försäljning kräver att samtliga delägare står bakom den, även om en person sköter kontakten med oss.
Vi begär därför besked från kontaktpersonen om att delägarna är eniga innan avtal skrivs. Betalning går alltid till dödsboets konto.
Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
Så går ett uppköp till
Vi går igenom bohaget på plats, ni märker upp det som ska sparas, vi lämnar ett skriftligt bud på resten. Accepterar ni det hämtar vi, betalar till dödsboets konto och kvittar mot arbetskostnaden. Alla delägare får samma underlag.
Är ni oense inom dödsboet väntar vi. Vi köper inget innan samtliga delägare är överens.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Vallentuna kommun ligger på oss.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Vallentuna tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall.
Väder och säsong i tidsplanen
Grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
Om bostaden ska behållas
I villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal görs det oftast rum för rum.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal och radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta.
Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Vallentuna blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Bostadsbeståndet i Vallentuna
I Vallentuna kommun möter vi framför allt villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal, radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta och gårdar och hästgårdar i Kårsta, Össeby och Lindholmen.
- villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal
- radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta
- gårdar och hästgårdar i Kårsta, Össeby och Lindholmen
Tre uppdrag som är typiska för Vallentuna
Uppdragen i Vallentuna kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Ormsta med garage och trädgårdsbod
- hästgård i Kårsta där stall och maskinhall rymmer mest
- radhus i Bällsta med förråd och carport
Ett hembesök i Vallentuna kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
- Ja. Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.