Köp av Dödsbo
i Varberg

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Varbergs kommun möter vi framför allt trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen, 1950–70-talsbebyggelse i Håsten och Sörse och kustnära villor och fritidshus i Träslövsläge och Apelviken.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Återvinningscentral i kommunen och god lokal efterfrågan på trädgårdsmöbler, cyklar och surfnära utrustning i andra hand.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Varbergs kommun.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Varberg innehåller bohagen typiskt Bohag med badort- och trädgårdsprägel: utemöbler, verandamöblemang, cyklar och enklare fritidshusinredning.

Återvinningscentral i kommunen och god lokal efterfrågan på trädgårdsmöbler, cyklar och surfnära utrustning i andra hand.

Läget cirka en timme från Göteborg gör att vi normalt är på plats i Varberg inom några dygn.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och god lokal efterfrågan på trädgårdsmöbler, cyklar och surfnära utrustning i andra hand.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ligger dödsboet strax utanför Varberg hanteras det i samma tur.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att från juni till augusti är kustvägarna hårt trafikerade, vilket gör morgontidiga starter nödvändiga; vintern är mild men blåsig med krav på vindskyddad lastning.

I Varberg sitter överraskningarna i biutrymmena: trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen och 1950–70-talsbebyggelse i Håsten och Sörse rymmer mer än planlösningen visar.

Vi lämnar på Holmagärde återvinningscentral, som drivs av Vivab och har en särskild återbruksdel vid infarten.

I Varberg innehåller bohagen ofta båt- och fiskeutrustning, redskap och friluftsmaterial. Sådant har en tydlig andrahandsmarknad och köps in, medan enklare fritidsmöbler sällan har det. Vi skiljer på de två i budet i stället för att lägga ett schablonbelopp.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Varberg påverkas besöket av att Stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Fastigheter i Varberg har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Vi kan hämta nycklar i Varberg eller i Göteborg.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

I Varberg väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

I Varberg finns ett aktivt andrahandsled för möbler, konst, ljud, verktyg och samlarföremål, och det gör att ett bud på hela bohaget ofta blir högre här än på mindre orter. Vi lämnar bud på hela innehållet i stället för att plocka russinen, eftersom det är den lösningen som är enklast för ett dödsbo att förhålla sig till.

Det ni vill behålla märks upp först. Budet gäller resten, och det ändras inte i efterhand.

Varberg ligger cirka en timme från Göteborg från Göteborg, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Stadskärnan har smala gator med sommartida trängsel, och de kustnära husen har ofta sandiga eller grusade uppfarter. Fritidshusområdena har smala vägar med få vändplatser.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Varberg där trävillor från sekelskiftet i Gamla staden nära fästningen dominerar.

Från juni till augusti är kustvägarna hårt trafikerade, vilket gör morgontidiga starter nödvändiga; vintern är mild men blåsig med krav på vindskyddad lastning.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Varbergs kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Bohag med badort- och trädgårdsprägel: utemöbler, verandamöblemang, cyklar och enklare fritidshusinredning.

Här rör det ofta bohag med badort- och trädgårdsprägel, som bedöms innan bortforsling.