- 01När rut faktiskt kan användas
- 02Andra sätt att sänka nettot
- 03Om dödsboet saknar medel
- 04Rut i praktiken
- 05Skattereduktion vid förvaring
- 06Vad som bör göras först
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Dokumentation och redovisning
- 10Hantering på distans
- 11Slutstädning inför överlämning
- 12Vad som styr priset i Angered
- 13Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 14Läge, restid och framkörning
- 15Vi arbetar även runt Angered
- 16Hustyperna som styr arbetet i Angered
- 17Utrymmena som brukar glömmas bort
- 18Vad ett bohag i Angered brukar innehålla
Rutavdrag vid magasinering i Angered kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Områdena är planerade med trafikseparering, vilket innebär att bilen ofta ställs i parkeringsdäck en bit från porten och bohaget rullas via gångstråk. Hissarna är rymliga men entréerna kan ha portkodsystem som kräver samordning. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Göteborgs kommun.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det lägenhetsbohag med stora textilmängder som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Skattereduktion vid förvaring
Förvaring i sig är inte en rutberättigad tjänst. Flyttjänster kan vara det för den som köper i eget hushåll, men själva magasinshyran är det inte.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Utomhusdelen av uppdraget
I Göteborgs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Angered ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med stora textilmängder.
Dokumentation och redovisning
Restiden nordöstra Göteborg, cirka 20 minuter från centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Hantering på distans
Ingen behöver resa nordöstra Göteborg, cirka 20 minuter från centrum för att ett moment ska bli utfört.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom kuperade gångstråk blir halkiga vintertid, och höstlöv gör lutningarna hala när tyngre gods rullas ut.
Vad som styr priset i Angered
Här är det områdena är planerade med trafikseparering som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Göteborgs kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Läge, restid och framkörning
Restiden är nordöstra Göteborg, cirka 20 minuter från centrum, räknat från Göteborg.
Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Vi arbetar även runt Angered
Uppdrag i grannorterna samordnas med Angered för att slippa extra framkörning.
Hustyperna som styr arbetet i Angered
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet, radhusområden från samma epok i Gårdsten och äldre villabebyggelse och gårdar i Bergum och Gunnilse.
- miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet
- radhusområden från samma epok i Gårdsten
- äldre villabebyggelse och gårdar i Bergum och Gunnilse
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet och radhusområden från samma epok i Gårdsten.
Kort väg till återvinningscentral i nordöstra Göteborg och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Vad ett bohag i Angered brukar innehålla
Lägenhetsbohag med stora textilmängder, husgeråd för större hushåll och välfyllda förråd i källarplan.
Ett hembesök i Göteborgs kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att kuperade gångstråk blir halkiga vintertid, och höstlöv gör lutningarna hala när tyngre gods rullas ut.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Angered handlar det ofta om utrymmen kopplade till miljonprogramsbestånd från 1970-talet i Hjällbo, Hammarkullen och Lövgärdet och radhusområden från samma epok i Gårdsten.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.