- 01Rut och dödsboet
- 02De första veckorna
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05Rut och magasinering
- 06Så hanteras rut i offerten
- 07Andra sätt att sänka nettot
- 08Dokumentation och redovisning
- 09Praktiska förberedelser
- 10Falköping som mindre stad
- 11Prisfaktorer på orten
- 12Bostadsbeståndet i Falköping
- 13Tre uppdrag som är typiska för Falköping
- 14När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 15Framkomlighet och bärvägar i Falköping
- 16Samordning med grannorterna
- 17Second hand i närområdet
- 18Papper, post och värdesaker
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid magasinering i Falköping. Staden ligger vid platåbergens fot med vissa branta gator, medan Falbygdens gårdar har rymliga infarter men bohag spritt mellan bostad, loge och maskinhus. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Utomhusdelen av uppdraget
I Falköpings kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lantbruksbohag med redskap.
Rut och magasinering
Förvaring i sig är inte en rutberättigad tjänst. Flyttjänster kan vara det för den som köper i eget hushåll, men själva magasinshyran är det inte.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det lantbruksbohag med redskap som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka en och en halv timme från Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Falköping som mindre stad
Som mindre stad i Götaland har Falköping egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Prisfaktorer på orten
I Falköping väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: äldre stenhus och trähus i centrala Falköping
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bostadsbeståndet i Falköping
I Falköpings kommun möter vi framför allt äldre stenhus och trähus i centrala Falköping, villaområden 1960–80-tal i Dotorp och Fåraberget och gårdar på Falbygden mot Floby, Stenstorp och Kinnarp.
- äldre stenhus och trähus i centrala Falköping
- villaområden 1960–80-tal i Dotorp och Fåraberget
- gårdar på Falbygden mot Floby, Stenstorp och Kinnarp
Tre uppdrag som är typiska för Falköping
Uppdragen i Falköpings kommun följer i praktiken tre mönster.
- gård på Falbygden med loge och maskinhus
- villa i Dotorp med garage och källarförråd
- lägenhet i centrum med förråd i källarplan
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Falköping blir annars lätt en heldag för den som bor i Göteborg.
Framkomlighet och bärvägar i Falköping
Staden ligger vid platåbergens fot med vissa branta gator, medan Falbygdens gårdar har rymliga infarter men bohag spritt mellan bostad, loge och maskinhus.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Falköpings kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i Skaraborg som tar emot möbler.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta lantbruksbohag med redskap, verktyg, förråd av virke och sparade husgeråd, samt möblemang från 1900-talets mitt., som bedöms innan bortforsling.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Falköping. Vi tar höjd för att vinden över Falbygden gör vintern kall och blåsig, och regn gör gårdsplanerna mjuka under hösten.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Falköping handlar det ofta om utrymmen kopplade till äldre stenhus och trähus i centrala Falköping och villaområden 1960–80-tal i Dotorp och Fåraberget.