- 01Så räknas offerten fram
- 02Varför pris inte sätts per telefon
- 03Tomt, uthus och garage
- 04Varför tidsplaner spricker
- 05Vad som ryms utanför bostadsytan
- 06Så räknas kostnaden
- 07Så räknas kostnaden
- 08Sådant som aldrig får slarvas bort
- 09Väder och säsong i tidsplanen
- 10Hustyperna som styr arbetet i Klagshamn
- 11När rut inte är möjligt
- 12Så tar vi oss in och ut
- 13Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 14Om ni bor långt från Klagshamn
- 15Förutsättningar som följer av orttypen
- 16Praktiska förberedelser
Kostnaden för magasinering i Klagshamn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag med kust- och villaprägel: badhusutrustning, trädgårdsmöbler, cyklar och möbler från 1990–2010-tal. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet och äldre kustbyhus från kalkbrukets tid.
Malmös återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Klagshamn ofta sådant som hör ihop med bohag med kust- och villaprägel.
Väder och säsong i tidsplanen
Havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
Hustyperna som styr arbetet i Klagshamn
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet, äldre kustbyhus från kalkbrukets tid och radhusgrupper i södra delen.
- villabebyggelse från 1970–2000-tal nära havet
- äldre kustbyhus från kalkbrukets tid
- radhusgrupper i södra delen
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Skåne län rör främst badhusutrustning.
Så tar vi oss in och ut
Marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Om ni bor långt från Klagshamn
Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Förutsättningar som följer av orttypen
Klagshamn är en skärgårds-/kustort i Malmö kommun, Skåne län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Vi kommer gärna ut till Klagshamn och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Klagshamn påverkas det särskilt av att marken är plan och gatorna breda, men de äldsta kustnära husen har små uthus och smala grindöppningar.
- Havsvind och salt påverkar förvaring i uthus, och vinterstormar kan tillfälligt begränsa arbete utomhus.