- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Dokumentation och redovisning
- 03Om dödsboet saknar medel
- 04Så hanteras rut i offerten
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Att tömma en lägenhet i Lekeberg
- 07Avdraget och magasinering
- 08Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 09Alternativ till avdraget
- 10Så räknas offerten fram
- 11Så lämnas bostaden
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Vart sakerna tar vägen
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid magasinering i Lekeberg. Gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Lekebergs kommun, Örebro län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter sydväst om Örebro gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Lekeberg ligger värdet oftast i redskap i lada.
Att tömma en lägenhet i Lekeberg
I flerbostadshusen i Lekeberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Avdraget och magasinering
Förvaring i sig är inte en rutberättigad tjänst. Flyttjänster kan vara det för den som köper i eget hushåll, men själva magasinshyran är det inte.
Ett dödsbo kan dessutom få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Alternativ till avdraget
I Lekeberg finns värdet oftast i redskap i lada.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Lekeberg faller inom tre återkommande typer.
- gård vid Kilsbergen med lada och backig infart
- villa i Fjugesta med källare och garage
- hus i Lanna med förråd och carport
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.
Vi kommer gärna ut till Lekeberg och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Lekeberg påverkas det särskilt av att gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter sydväst om Örebro gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.