- 01Vad som styr priset i Nykvarn
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Vad som ryms utanför bostadsytan
- 05Stugor och sjönära fastigheter
- 06Varför tidsplaner spricker
- 07Bohagets sammansättning på orten
- 08Vad förvaring kostar
- 09Vad förvaring kostar
- 10Papper, post och värdesaker
- 11Föremål som får fortsatt liv
- 12Väder och säsong i tidsplanen
- 13Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 14Så ser vanliga uppdrag ut här
- 15Så ordnas tillträdet
- 16Så lämnas bostaden
- 17När rut inte är möjligt
- 18Rut och dödsboet
Vad magasinering kostar i Nykvarn avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container. Det som följer beskriver läget i Nykvarn och inte ett riksgenomsnitt.
Vad som styr priset i Nykvarn
Här är det sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Nykvarn har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Nykvarn ligger värdet oftast i trädgårdsmaskiner.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp.
Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Stugor och sjönära fastigheter
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med villa- och sjöprägel, som bedöms innan bortforsling.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Väder och säsong i tidsplanen
Vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Nykvarn faller inom tre återkommande typer.
- villa med garage, förråd och plats för container
- fritidshus vid Yngern med brant nedfart
- gård med lada och maskiner i Turingebygden
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst trädgårdsmaskiner.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för magasinering i Nykvarn. Då tar vi hänsyn till att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Nykvarn påverkas det särskilt av att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.