- 01Prisfaktorer på orten
- 02Tomt, uthus och garage
- 03Vad som ryms utanför bostadsytan
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Typiskt innehåll i dödsbon här
- 06Det som brukar försena
- 07Vad förvaring kostar
- 08Vad förvaring kostar
- 09Delvis tömning
- 10Dokumentation och redovisning
- 11När rut inte är möjligt
- 12Miljöfarligt i förråd och garage
- 13Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 14Om dödsboet saknar medel
- 15Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 16Praktiska förberedelser
- 17Så tar vi oss in och ut
- 18Hustyperna som styr arbetet i Säter
Kostnaden för magasinering i Säter styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Säter är en mindre stad i Säters kommun där bevarad trästadsbebyggelse i Säters gamla stadskärna och villaområden från 1960–80-tal i Skönvik och Enbacka dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Prisfaktorer på orten
I Säter väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: bevarad trästadsbebyggelse i Säters gamla stadskärna
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till bevarad trästadsbebyggelse i Säters gamla stadskärna och villaområden från 1960–80-tal i Skönvik och Enbacka.
Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlänge- och Faluområdet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Säter ligger värdet oftast i allmogemöbler.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med dalatradition: allmogemöbler, textilier, slöjdverktyg och trädgårdsredskap i uthus och lador.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snö och kyla i dalgången kräver plogning på vintern, och Säterdalens besökstrafik ökar under sommarmånaderna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Säter där bevarad trästadsbebyggelse i Säters gamla stadskärna dominerar.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 20 minuter söder om Borlänge gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Dalarnas län rör främst allmogemöbler.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlänge- och Faluområdet.

Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Så tar vi oss in och ut
Trästadens kulturmiljö begränsar tunga fordon på vissa gator, och gårdarna i dalgången har grusade infarter som mjuknar vid regn.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Hustyperna som styr arbetet i Säter
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av bevarad trästadsbebyggelse i Säters gamla stadskärna, villaområden från 1960–80-tal i Skönvik och Enbacka och gårdar i dalgången mot Gustafs och Stora Skedvi.
- bevarad trästadsbebyggelse i Säters gamla stadskärna
- villaområden från 1960–80-tal i Skönvik och Enbacka
- gårdar i dalgången mot Gustafs och Stora Skedvi
Ett hembesök i Säters kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att trästadens kulturmiljö begränsar tunga fordon på vissa gator, och gårdarna i dalgången har grusade infarter som mjuknar vid regn.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Säter handlar det ofta om utrymmen kopplade till bevarad trästadsbebyggelse i Säters gamla stadskärna och villaområden från 1960–80-tal i Skönvik och Enbacka.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Snö och kyla i dalgången kräver plogning på vintern, och Säterdalens besökstrafik ökar under sommarmånaderna.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Säters kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
