- 01Vad som styr priset i Skäggetorp
- 02Trapphus, hiss och lastplats
- 03Bohagets sammansättning på orten
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Urvalet som prisverktyg
- 06Fallgropar i planeringen
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Vad förvaring kostar
- 09Vad förvaring kostar
- 10Dolda volymer i bostaden
- 11Vad offerten innehåller
- 12Miljöfarligt i förråd och garage
- 13Förutsättningar som följer av orttypen
- 14De första veckorna
- 15Delvis tömning
- 16Hantering på distans
Kostnaden för magasinering i Skäggetorp styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Skäggetorp är en stadsdel i Linköpings kommun där miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum dominerar. Det som följer beskriver läget i Skäggetorp och inte ett riksgenomsnitt.
Vad som styr priset i Skäggetorp
Här är det bostadsgårdarna är bilfria med bommar och angöring från kringliggande parkeringsytor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Skäggetorp har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Urvalet som prisverktyg
Kostnaden följer volymen. En timmes urval i bostaden ger normalt större besparing än någon förhandling om månadspriset.
Har bohaget säljbara delar köper vi in dem och drar av beloppet, vilket minskar både volym och kostnad.
Bohagsprofilen i Skäggetorp: Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Skäggetorp ligger värdet oftast i möbler i tvåa till fyra rum.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Dolda volymer i bostaden
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Skäggetorp tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom bostadsgårdarna är bilfria med bommar och angöring från kringliggande parkeringsytor, och hisskorgarna är standardstora.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i Linköping och återbruksaktörer i Tornby.
Förutsättningar som följer av orttypen
Skäggetorp är en stadsdel i Linköpings kommun, Östergötlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Skäggetorp där miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus dominerar.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka tio minuter nordväst om Linköpings centrum för att ett moment ska bli utfört.
Ett hembesök i Linköpings kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Skäggetorp handlar det ofta om utrymmen kopplade till miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.