- 01Så räknas offerten fram
- 02Så räknas kostnaden
- 03Utrymmena som brukar glömmas bort
- 04Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 05Typiskt innehåll i dödsbon här
- 06Så kvittas värdet mot priset
- 07Bortom bostadens fyra väggar
- 08Fallgropar i planeringen
- 09Så lämnas bostaden
- 10Rut och dödsboet
- 11Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 12Så tar vi oss in och ut
- 13De första veckorna
- 14Tre uppdrag som är typiska för Valbo
- 15Dokumentation och redovisning
- 16Mottagning och second hand lokalt
- 17När bostaden ska säljas eller lämnas
- 18Om ni bor långt från Valbo
Priset för magasinering i Valbo går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån.
Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Valbo ligger värdet oftast i garage och carport.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Valbo har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Gävle kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Så tar vi oss in och ut
Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Tre uppdrag som är typiska för Valbo
Uppdragen i Gävle kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa med dubbelgarage och förrådsbod
- äldre byhus vid ån med uthus
- radhus i handelsområdets närhet
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 12 minuter väster om Gävle gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Mottagning och second hand lokalt
Mottagning för grovavfall i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Valbo sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Om ni bor långt från Valbo
Avståndet till Gävle är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Vi kommer gärna ut till Valbo och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Valbo påverkas det särskilt av att villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 12 minuter väster om Gävle gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.