- 01Prisfaktorer på orten
- 02Så räknas kostnaden
- 03Typiskt innehåll i dödsbon här
- 04Varför tidsplaner spricker
- 05Vad som ryms utanför bostadsytan
- 06Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Varför pris inte sätts per telefon
- 09Utomhusdelen av uppdraget
- 10Läge, restid och framkörning
- 11Papper, post och värdesaker
- 12Vad som bör göras först
- 13Om bostaden ska behållas
- 14Miljöfarligt i förråd och garage
- 15Så ordnas tillträdet
- 16Så ser vanliga uppdrag ut här
- 17Vad ni får skriftligt
- 18När rut faktiskt kan användas
Priset för magasinering i Vallentuna går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Prisfaktorer på orten
I Vallentuna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så räknas kostnaden
Volymen avgör priset. Ett hårdare urval sänker kostnaden mer än något annat.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal och radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta.
Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Vallentuna ligger värdet oftast i seldon.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall.
Utomhusdelen av uppdraget
I Vallentuna kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 35 minuter nordost om Stockholm, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel, som bedöms innan bortforsling.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Om bostaden ska behållas
I villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal görs det oftast rum för rum.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: mottagning för grovavfall i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Vallentuna faller inom tre återkommande typer.
- villa i Ormsta med garage och trädgårdsbod
- hästgård i Kårsta där stall och maskinhall rymmer mest
- radhus i Bällsta med förråd och carport
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Vallentuna ersätter dokumentationen det egna besöket.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Vallentuna. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: mottagning för grovavfall i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 35 minuter nordost om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Vallentuna påverkas det särskilt av att villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall.