- 01Vad som styr priset i Värmdö
- 02Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 03Varför tidsplaner spricker
- 04Att sänka kostnaden genom urval
- 05Typiskt innehåll i dödsbon här
- 06Vad som ryms utanför bostadsytan
- 07Stugor och sjönära fastigheter
- 08Bortom bostadens fyra väggar
- 09Vad förvaring kostar
- 10Vad förvaring kostar
- 11Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 12Vad som bör göras först
- 13Så ser vanliga uppdrag ut här
- 14När på året uppdraget utförs
- 15Hustyperna som styr arbetet i Värmdö
- 16Dokumentation och redovisning
- 17Om dödsboet saknar medel
- 18Rut vid dödsbo – huvudregeln
Priset för magasinering i Värmdö går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Värmdö kommun.
Vad som styr priset i Värmdö
Här är det kommunen består till stor del av öar som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Att sänka kostnaden genom urval
Kostnaden följer volymen. En timmes urval i bostaden ger normalt större besparing än någon förhandling om månadspriset.
Har bohaget säljbara delar köper vi in dem och drar av beloppet, vilket minskar både volym och kostnad.
Bohagsprofilen i Värmdö: Bohag präglat av båtliv och fritidshus: utombordare, tampar, brygg- och badtillbehör, vedspis, verktygsbod och sparade fritidshusmöbler.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag präglat av båtliv och fritidshus: utombordare, tampar, brygg- och badtillbehör, vedspis, verktygsbod och sparade fritidshusmöbler.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö.
Återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Stugor och sjönära fastigheter
Kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Värmdö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Vad förvaring kostar
Kostnaden består av tre delar: packning, transport och löpande förvaring. Den löpande delen är den som lätt växer, och därför sätter vi en tidsram tillsammans med er och stämmer av innan den löper ut.
Har det förvarade bohaget andrahandsvärde kan vi köpa in det när ni bestämt er, och beloppet kvittas då mot kostnaden.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.

Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Värmdö faller inom tre återkommande typer.
- fritidshus på Ingarö med uthus, bastu och bryggförråd
- villa i Gustavsberg med garage och keramikföremål från bruket
- ö-uppdrag på Möja där båttransport styr hela planeringen
När på året uppdraget utförs
Isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
Hustyperna som styr arbetet i Värmdö
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta, permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö och skärgårdshus på Sandhamn, Möja och Runmarö.
- villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta
- permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö
- skärgårdshus på Sandhamn, Möja och Runmarö
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ett hembesök i Värmdö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Värmdö gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
