Sanering av Dödsbo
i Danderyd

Merparten av det vi utför i Danderyd faller inom tre återkommande typer.

Danderyd domineras av sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm, villaområden från 1950–70-tal i Enebyberg och Danderyds kyrkby och flerbostadshus kring Mörby centrum.

Djursholms villor är stora med flera våningsplan, vind och källare samt långa grusgångar från grinden till entrén, vilket ger betydande bärsträckor. Vid Mörby centrum finns hiss och lastintag.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

I Danderyds kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Stora tomter med lövträd gör gångarna hala på hösten, och snö på grusgångarna kräver röjning innan tunga möbler bärs ut.

Kall väderlek gör vädring mindre effektiv och förlänger uttorkningen. Vi räknar därför in extra dygn i planeringen under vinterhalvåret.

Restiden cirka 15 minuter norr om Stockholms innerstad från Stockholm innebär att vi planerar uppdraget som ett sammanhängande arbetspass.

Kontrollen görs med bostaden stängd i minst ett dygn. Att döma av resultatet direkt efter vädring ger fel besked.

Vi dokumenterar med bilder och redovisar vilka material som avlägsnats och vilka ytor som behandlats. Underlaget kan behövas gentemot försäkringsbolag eller fastighetsägare.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

I Danderyd hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts. Vid en sanering betyder det att allt förorenat måste emballeras innan det bärs ut, och emballaget får inte öppnas i trapphuset. Vi täcker golv och räcken där utbärningen sker och rengör ytorna efteråt.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

En sanering är ett arbetsmiljöärende innan den är en städning. Vi arbetar med skyddsutrustning, avgränsade zoner och separat hantering av förorenat material, och vi låter aldrig anhöriga delta i det momentet. Det är därför vi ber er att inte gå in och börja rensa själva.

Efter avslutad sanering görs en kontroll av ytor och luft innan bostaden lämnas vidare till tömning och städning.

En sanering i ett flerbostadshus kräver kontakt med fastighetsägaren eller föreningen. Vi sköter den kontakten om ni vill, så att ingen granne blir överraskad av arbetet.

Vi bär ut i förslutna emballage. Ingenting ställs i trapphus eller på gård i väntan på transport.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Danderyd.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm och villaområden från 1950–70-tal i Enebyberg och Danderyds kyrkby.

Bohag med större volymer och äldre inventarier: matsalsmöbler, konst, silver, böcker och välfyllda vindar och källare.

Eftersom sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm och villaområden från 1950–70-tal i Enebyberg och Danderyds kyrkby dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Husen i Danderyd har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Husen i Danderyd har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

I sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm görs det oftast rum för rum.

Arbetet utförs i skyddsdräkt med andningsskydd, glasögon och handskar. Utrustningen används en gång och kasseras tillsammans med det övriga saneringsavfallet.

Bostaden avgränsas under arbetet så att smuts och lukt inte sprids till trapphus eller angränsande lägenheter. Ventilation stängs av eller täcks där det behövs.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Lokalt förekommer bohag med större volymer och äldre inventarier – sådant värderas alltid separat.

I Danderyd uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vid en sanering behöver fordonet stå nära, eftersom emballerat material inte ska bäras långt genom allmänna utrymmen. Vi ordnar uppställningen före arbetsdagen.

Behövs tillstånd för uppställning löser vi det i förväg.

Momenten följer alltid samma ordning: skydda och avgränsa, ta ut materialet, grovrengöra, behandla ytor, torka ut och avsluta med noggrann slutstädning.

Först därefter kan bostaden tömmas och städas på vanligt sätt. Att göra saneringen sist är ett vanligt misstag som gör att arbetet får göras om.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

Bohag med större volymer och äldre inventarier: matsalsmöbler, konst, silver, böcker och välfyllda vindar och källare.

I Danderyds kommun gäller att närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Danderyd för att slippa extra framkörning.

I Danderyd sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Innan något arbete startar bedöms omfattningen: vad lukten kommer ifrån, hur långt den trängt in i material, om fukt är inblandad och om golv eller väggar behöver öppnas. Bedömningen avgör metod och pris.

Luftbehandling utan källsanering ger ett resultat som varar några veckor. Materialet som bär lukten måste ut först.

I Danderyd påverkas arbetet av att Djursholms villor är stora med flera våningsplan, vind och källare samt långa grusgångar från grinden till entrén, vilket ger betydande bärsträckor. Vid Mörby centrum finns hiss och lastintag.

Ingen behöver resa cirka 15 minuter norr om Stockholms innerstad för att ett moment ska bli utfört.

Närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

Med sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm och villaområden från 1950–70-tal i Enebyberg och Danderyds kyrkby i Danderyd sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Ventilationen stängs av eller tätas, dörrar förses med spärr och trapphuset skyddas hela vägen till utgången. Uttransport sker samlat i stället för i många vändor.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

Uppdrag av den här typen utförs utan skyltning på fordon eller emballage, och gods bärs ut i slutna säckar. Ingen utomstående ska kunna följa vad som sker.

I Danderyd gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Textilier, madrasser och stoppade möbler binder lukt och kan sällan behandlas. De avlägsnas innan någon annan åtgärd sätts in.

Fukt hanteras genom avfuktning och kontroll av att materialet torkat innan ytor behandlas. Fuktskador i konstruktionen kräver byggnadsteknisk åtgärd och ligger utanför saneringen.

Vid skadedjur avlägsnas bon och material och tillträdesvägar tätas. Omfattande angrepp överlämnas till specialiserad skadedjursbekämpning.