Sanering av Dödsbo
i Eskilstuna

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet, 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster, miljonprogram i Årby, Lagersberg och Skiftinge och villaområden i Torshälla och Hällbybrunn.

Plan stad med god framkomlighet; de äldre trähuskvarteren har dock smala infarter där endast mindre fordon kommer fram till porten.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Eskilstuna är en mindre stad i Eskilstuna kommun, Södermanlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Eftersom smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet och 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.

Husen i Eskilstuna har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Husen i Eskilstuna har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Här är det plan stad med god framkomlighet; de äldre trähuskvarteren har dock smala infarter där endast mindre fordon kommer fram till porten. som ger prisutslaget.

I Eskilstuna kommun gäller att återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Västerås och följer arbetet via rapporterna.

Ett hembesök i Eskilstuna tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom plan stad med god framkomlighet; de äldre trähuskvarteren har dock smala infarter där endast mindre fordon kommer fram till porten.

Beståndet har en stor andel flerbostadshus från miljonprogrammet i Fröslunda och Skiftinge, äldre bebyggelse i de centrala delarna och villaområden i ytterkanterna. Biutrymmena räknas in i omfattningen redan vid hembesöket.

Eskilstuna Energi och Miljö driver två anläggningar: Lilla Nyby och ReTuna. ReTuna är en kretsloppspark där inlämnade saker säljs vidare i återbruksgallerian, vilket är särskilt användbart när ett dödsbo innehåller fullt brukbara möbler. Lilla Nyby har en sorteringsanläggning som delar upp restavfall i flera fraktioner.

Vintern ger isiga gårdsplaner men sällan stopp, och tidig vår är den period då många dödsbon i villaområdena ska vara klara inför försäljning.

Innan något arbete startar bedöms omfattningen: vad lukten kommer ifrån, hur långt den trängt in i material, om fukt är inblandad och om golv eller väggar behöver öppnas. Bedömningen avgör metod och pris.

Luftbehandling utan källsanering ger ett resultat som varar några veckor. Materialet som bär lukten måste ut först.

I Eskilstuna påverkas arbetet av att Plan stad med god framkomlighet; de äldre trähuskvarteren har dock smala infarter där endast mindre fordon kommer fram till porten.

Momenten följer alltid samma ordning: skydda och avgränsa, ta ut materialet, grovrengöra, behandla ytor, torka ut och avsluta med noggrann slutstädning.

Först därefter kan bostaden tömmas och städas på vanligt sätt. Att göra saneringen sist är ett vanligt misstag som gör att arbetet får göras om.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.

Utifrån bohagsprofilen i Eskilstuna ligger värdet oftast i handverktyg.

I Eskilstuna hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts. Vid en sanering betyder det att allt förorenat måste emballeras innan det bärs ut, och emballaget får inte öppnas i trapphuset. Vi täcker golv och räcken där utbärningen sker och rengör ytorna efteråt.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

En sanering i ett flerbostadshus kräver kontakt med fastighetsägaren eller föreningen. Vi sköter den kontakten om ni vill, så att ingen granne blir överraskad av arbetet.

Vi bär ut i förslutna emballage. Ingenting ställs i trapphus eller på gård i väntan på transport.

Textilier, madrasser och stoppade möbler binder lukt och kan sällan behandlas. De avlägsnas innan någon annan åtgärd sätts in.

Fukt hanteras genom avfuktning och kontroll av att materialet torkat innan ytor behandlas. Fuktskador i konstruktionen kräver byggnadsteknisk åtgärd och ligger utanför saneringen.

Vid skadedjur avlägsnas bon och material och tillträdesvägar tätas. Omfattande angrepp överlämnas till specialiserad skadedjursbekämpning.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet görs det oftast rum för rum.

Här styrs dagsplaneringen av att plan stad med god framkomlighet; de äldre trähuskvarteren har dock smala infarter där endast mindre fordon kommer fram till porten..

Uppdrag av den här typen utförs utan skyltning på fordon eller emballage, och gods bärs ut i slutna säckar. Ingen utomstående ska kunna följa vad som sker.

I Eskilstuna gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Återvinningscentraler i staden och Torshälla, och en etablerad återbruksmarknad där verktyg och smide har god avsättning.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Avståndet till Västerås innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

En sanering är ett arbetsmiljöärende innan den är en städning. Vi arbetar med skyddsutrustning, avgränsade zoner och separat hantering av förorenat material, och vi låter aldrig anhöriga delta i det momentet. Det är därför vi ber er att inte gå in och börja rensa själva.

Efter avslutad sanering görs en kontroll av ytor och luft innan bostaden lämnas vidare till tömning och städning.

Arbetet utförs i skyddsdräkt med andningsskydd, glasögon och handskar. Utrustningen används en gång och kasseras tillsammans med det övriga saneringsavfallet.

Bostaden avgränsas under arbetet så att smuts och lukt inte sprids till trapphus eller angränsande lägenheter. Ventilation stängs av eller täcks där det behövs.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Med smedstadens äldre trähus i Rademachersmedjornas närhet och 1940–50-talsbebyggelse i Nyfors och Väster i Eskilstuna sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Ventilationen stängs av eller tätas, dörrar förses med spärr och trapphuset skyddas hela vägen till utgången. Uttransport sker samlat i stället för i många vändor.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

Nyckelöverlämning i Eskilstuna kommun görs direkt efter slutkontroll.

Kontrollen görs med bostaden stängd i minst ett dygn. Att döma av resultatet direkt efter vädring ger fel besked.

Vi dokumenterar med bilder och redovisar vilka material som avlägsnats och vilka ytor som behandlats. Underlaget kan behövas gentemot försäkringsbolag eller fastighetsägare.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Med Västerås som närmaste storstad ligger Eskilstuna cirka en och en halv timme från Stockholmsnavet.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Eskilstuna kommun.

Behov av sanering bedöms på plats: vintern ger isiga gårdsplaner men sällan stopp, och tidig vår är den period då många dödsbon i villaområdena ska vara klara inför försäljning.