- 01Prisfaktorer på orten
- 02Förråd, vind och källare i Huddinge
- 03När bostaden ska säljas eller lämnas
- 04Trapphus, hiss och lastplats
- 05Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 06Vad ett bohag i Huddinge brukar innehålla
- 07När dödsboet får tillbaka pengar
- 08Vad en sanering kostar
- 09Vad en sanering kostar
- 10Fallgropar i planeringen
- 11Utomhusdelen av uppdraget
- 12Tre uppdrag som är typiska för Huddinge
- 13Vad som skänks vidare
- 14När rut inte är möjligt
- 15Papper, post och värdesaker
- 16Årstidens betydelse i Huddinge
- 17Vad som bör göras först
- 18Praktiska förberedelser
Kostnaden för sanering av dödsbo i Huddinge styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bostadsbeståndet blandar flerbostadshus och småhus. Flemingsberg och Skogås präglas av flerbostadshus från miljonprogramsåren, medan Trångsund och Segeltorp domineras av äldre villabebyggelse. Uppdragen växlar därför mellan lägenheter på några rum och villor med källare och förråd. Det som följer beskriver läget i Huddinge och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Huddinge väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Förråd, vind och källare i Huddinge
I Huddinge sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden från 1930–60-tal i Stuvsta och Segeltorp och flerfamiljshus 1970-tal i Flemingsberg och Vårby gård rymmer mer än planlösningen visar.
Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Huddinge sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: kommunen är kuperad och skogig, och flera villor från mellankrigstiden ligger på tomter med trappor från gatan upp till entrén. I flerbostadsområdena är hiss regel och angöringen nära porten.
Vad ett bohag i Huddinge brukar innehålla
Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt villabohag med garage som bär värdet.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snö och is på branta villauppfarter är den vanligaste vinterförseningen; på våren är det trädgårdsavfall från tomterna som tar extra utrymme i planeringen.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Huddinge kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Tre uppdrag som är typiska för Huddinge
Uppdragen i Huddinge kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Stuvsta med källare, uthus och trädgårdsredskap
- radhus i Skogås där garaget rymmer lika mycket som bostaden
- lägenhet i Flemingsberg med hiss och kort tidsram före tillträde
Vad som skänks vidare
Återvinningscentraler finns i kommunen och avståndet till dem är kort, vilket gör att ett villauppdrag ofta kan slutföras på en dag.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst villabohag med garage.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg., som bedöms innan bortforsling.
Årstidens betydelse i Huddinge
Snö och is på branta villauppfarter är den vanligaste vinterförseningen; på våren är det trädgårdsavfall från tomterna som tar extra utrymme i planeringen.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Vi kommer gärna ut till Huddinge och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentraler finns i kommunen och avståndet till dem är kort, vilket gör att ett villauppdrag ofta kan slutföras på en dag.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Återvinningscentraler finns i kommunen och avståndet till dem är kort, vilket gör att ett villauppdrag ofta kan slutföras på en dag.
- Ja. Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner i småhusområdena, och mer renodlat lägenhetsbohag i Flemingsberg. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- I Huddinge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.