- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 03Vad en sanering kostar
- 04Vad en sanering kostar
- 05Fallgropar i planeringen
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Överlämning till ny ägare
- 08Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 09Dolda volymer i bostaden
- 10Värdeföremål och handlingar
- 11Samordning med grannorterna
- 12När rut inte är möjligt
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14Dokumentation och redovisning
- 15Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 16Bostadsbeståndet i Linköping
- 17När på året uppdraget utförs
- 18Så ser vanliga uppdrag ut här
Kostnaden för sanering av dödsbo i Linköping styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Beståndet blandar äldre flerbostadshus i innerstaden, studentbostäder kopplade till universitetet och nyare bostadsområden längre ut. Innerstaden har fler mindre lägenheter, ytterområdena större bostäder med förråd. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Linköpings kommun.
Prisfaktorer på orten
I Linköping väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: trähusbebyggelse och äldre stenhus kring innerstaden
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt verktyg.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: slättlandets vintrar ger snöröjda men isiga gårdar i januari och februari; i övrigt är säsongsvariationen liten och arbetet kan planeras jämnt över året.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Linköpings kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Linköpings kommun görs direkt efter slutkontroll.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: staden är plan och de flesta bostadsområden har angöring nära porten. Innerstadens gågatustråk begränsar dock framkörning under dagtid.
Dolda volymer i bostaden
Beståndet blandar äldre flerbostadshus i innerstaden, studentbostäder kopplade till universitetet och nyare bostadsområden längre ut. Innerstaden har fler mindre lägenheter, ytterområdena större bostäder med förråd. Biutrymmena räknas in i omfattningen redan vid hembesöket.
Bohag med tydliga spår av flyg- och verkstadsindustri: verktyg, modellsamlingar och välskötta trämöbler, i villaområdena även trädgårdsmaskiner.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med tydliga spår av flyg- och verkstadsindustri – sådant värderas alltid separat.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Linköpings kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Östergötlands län rör främst verktyg.
Mottagning och second hand lokalt
Kommunens återvinningscentral tar emot grovsopor och regionen har flera större second hand-aktörer som hämtar hela möbelgrupper.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka två timmar från Stockholmsnavet gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som universitetsstad och tillhör Linköpings kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Bostadsbeståndet i Linköping
I Linköpings kommun möter vi framför allt trähusbebyggelse och äldre stenhus kring innerstaden, folkhemsområden 1950-tal i Johannelund och Tannefors, miljonprogram i Skäggetorp och Ryd och nyare bostadsrätter i Vallastaden och Djurgården.
- trähusbebyggelse och äldre stenhus kring innerstaden
- folkhemsområden 1950-tal i Johannelund och Tannefors
- miljonprogram i Skäggetorp och Ryd
- nyare bostadsrätter i Vallastaden och Djurgården
När på året uppdraget utförs
Slättlandets vintrar ger snöröjda men isiga gårdar i januari och februari; i övrigt är säsongsvariationen liten och arbetet kan planeras jämnt över året.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Linköping faller inom tre återkommande typer.
- villa i Johannelund där garaget innehåller verktyg och en verkstadsbänk
- lägenhet i Ryd med begränsat bohag och kort tidsram före kontraktsslut
- radhus i Tannefors med källarförråd och vind som ska tömmas samtidigt
Vi kommer gärna ut till Linköping och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att återvinningscentralerna har utökad tillgänglighet sommartid, och trädgårdsavfall tas emot löpande under säsong, vilket gör vår till höst till den enklaste perioden för villauppdrag.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Slättlandets vintrar ger snöröjda men isiga gårdar i januari och februari; i övrigt är säsongsvariationen liten och arbetet kan planeras jämnt över året.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Linköping handlar det ofta om utrymmen kopplade till trähusbebyggelse och äldre stenhus kring innerstaden och folkhemsområden 1950-tal i Johannelund och Tannefors.