- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Vad som gäller
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Andra sätt att sänka nettot
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Ekonomi i ett litet dödsbo
- 07Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 08Fakturan och avdraget
- 09Återbruk och sortering i Göteborgs kommun
- 10Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 11Vad som skänks vidare
- 12Biutrymmena i Linnéstaden
- 13Avstånden som påverkar planeringen
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Värdeföremål och handlingar
- 16Hustyperna som styr arbetet i Linnéstaden
- 17Städning efter tömning
- 18Så räknas offerten fram
Rutavdrag vid sanering av dödsbo i Linnéstaden kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Orten präglas av sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan och landshövdingehus i Olivedal och Masthugget, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Göteborgs kommun, Västra Götalands län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Vad som gäller
Sanering som beställs av ett dödsbo efter dödsfallet ger inte rot- eller rutreduktion. Reduktionen kan bara avse arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi räknar aldrig in ett avdrag som inte finns. Offerten i Linnéstaden visar det verkliga beloppet, så att ni inte planerar er ekonomi efter en reduktion som sedan uteblir.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Linnéstaden har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det böcker som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Linnéstaden ligger värdet oftast i böcker.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Återbruk och sortering i Göteborgs kommun
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och mottagning för grovavfall finns i centrala Göteborg.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Göteborgs kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Vad som skänks vidare
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och mottagning för grovavfall finns i centrala Göteborg.
Biutrymmena i Linnéstaden
Sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Linnéstaden.
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och mottagning för grovavfall finns i centrala Göteborg.
Avstånden som påverkar planeringen
Linnéstaden ligger centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget, och Göteborg är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Västra Götalands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- sekelskifteslägenhet med hiss som är för liten för soffan
- landshövdingehuslägenhet i Olivedal utan hiss
- lägenhet vid Slottsskogen med vindsförråd
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag i äldre stadslägenheter – sådant värderas alltid separat.
Hustyperna som styr arbetet i Linnéstaden
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan, landshövdingehus i Olivedal och Masthugget och 1930-talshus i Änggården och Slottsskogens närhet.
- sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan
- landshövdingehus i Olivedal och Masthugget
- 1930-talshus i Änggården och Slottsskogens närhet
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vi kommer gärna ut till Linnéstaden och går igenom bostaden utan kostnad. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och mottagning för grovavfall finns i centrala Göteborg.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Linnéstaden påverkas det särskilt av att sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget gör att många väljer att sköta ärendet på distans.