- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Farligt avfall och elektronik
- 03Sådant som aldrig får slarvas bort
- 04Momenten i tur och ordning
- 05Momenten i tur och ordning
- 06Hustyperna som styr arbetet i Nykvarn
- 07Praktiska förberedelser
- 08Så tar vi oss in och ut
- 09Slutstädning inför överlämning
- 10Beslut, samtycke och information
- 11Om bostaden ska behållas
- 12Vad offerten innehåller
- 13Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 14Mottagning och second hand lokalt
- 15Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 16Vem gör vad
- 17Kostnader när tillgångarna är små
- 18Stugor och sjönära fastigheter
Så här går sanering av dödsbo till i Nykvarn, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp, vilket påverkar varje moment. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Nykvarn.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Nykvarns kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Nykvarn ofta sådant som hör ihop med bohag med villa- och sjöprägel.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Momenten i tur och ordning
Bedömning, avgränsning, borttagning, rengöring, luktbehandling och kontroll. Sex steg, i den ordningen, och ni får återkoppling efter varje avslutat moment.
Vi håller kontakt med fastighetsägare eller förening under arbetet om ni vill slippa den delen.
Momenten i tur och ordning
Bedömning, avgränsning, borttagning, rengöring, luktbehandling och kontroll. Sex steg, i den ordningen, och ni får återkoppling efter varje avslutat moment.
Vi håller kontakt med fastighetsägare eller förening under arbetet om ni vill slippa den delen.
Hustyperna som styr arbetet i Nykvarn
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan, nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp och gårdar och fritidshus vid Turingen och Yngern.
- villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan
- nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp
- gårdar och fritidshus vid Turingen och Yngern
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Så tar vi oss in och ut
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Beslut, samtycke och information
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och en kontaktperson utses för det praktiska. Beslut om saneringens omfattning fattas av delägarna.
Fastighetsägaren behöver oftast informeras i förväg, både för avstängning av ventilation och för åtkomst till gemensamma utrymmen.
Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.
Om bostaden ska behållas
I villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan görs det oftast rum för rum.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Nykvarn tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Nykvarns kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Vem gör vad
All logistik i Stockholms län hanteras av oss.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Stugor och sjönära fastigheter
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Vi kommer gärna ut till Nykvarn och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Nykvarn påverkas det särskilt av att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.