- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 03De första veckorna
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Sanering och skattereduktion
- 06Sanering och skattereduktion
- 07Trapphus, hiss och lastplats
- 08Ekonomi i ett litet dödsbo
- 09Så hanteras rut i offerten
- 10När rut inte är möjligt
- 11Second hand i närområdet
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Prisfaktorer på orten
- 14Varför pris inte sätts per telefon
- 15Återkommande ärenden på orten
- 16Avstånden som påverkar planeringen
- 17Praktiska förberedelser
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid sanering av dödsbo i Slottsstaden. Med funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen och sekelskiftesvillor i Fridhem och Bellevue som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt konst.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Slottsstaden har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Sanering och skattereduktion
Sanering som beställs av ett dödsbo efter dödsfallet ger inte rot- eller rutreduktion. Reduktionen kan bara avse arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Är förhållandena oklara hänvisar vi till Skatteverket. Vi gör ingen egen tolkning av skattereglerna åt er.
Sanering och skattereduktion
Sanering som beställs av ett dödsbo efter dödsfallet ger inte rot- eller rutreduktion. Reduktionen kan bara avse arbete som utförts före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Är förhållandena oklara hänvisar vi till Skatteverket. Vi gör ingen egen tolkning av skattereglerna åt er.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Skåne län rör främst konst.
Second hand i närområdet
Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Det som kräver särskild hantering
I Malmö kommun gäller att kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Prisfaktorer på orten
I Slottsstaden väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler, och gatorna har boendeparkering hela dygnet vilket kräver planerad uppställningsplats i förväg.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- funkislägenhet med smal hiss och vindsförråd
- sekelskiftesvilla i Fridhem med källare och uthus
- lägenhet nära Ribersborg där uppställning måste planeras
Avstånden som påverkar planeringen
Slottsstaden ligger västra Malmö, fem minuter från centrum, och Malmö är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för sanering av dödsbo i Slottsstaden. Vid besöket vägs in att havsvinden från Öresund gör hantering av skrymmande gods besvärlig, och lövfällning längs de trädkantade gatorna gör trottoarer hala på hösten.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
- Ja. Bohag i väletablerad stadsmiljö: konst, porslin, boksamlingar och kvalitetsmöbler i lägenheter med högt i tak och begränsade förråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.