- 01Prisfaktorer på orten
- 02Det som brukar försena
- 03Bohagets sammansättning på orten
- 04Vad en sanering kostar
- 05Vad offerten innehåller
- 06Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Att tömma en lägenhet i Täby
- 09Om bostaden ska behållas
- 10Hustyperna som styr arbetet i Täby
- 11Städning efter tömning
- 12Rut och dödsboet
- 13Dokumentation och redovisning
- 14När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 16Täby i förhållande till Stockholm
- 17Vad som ryms utanför bostadsytan
- 18Miljöfarligt i förråd och garage
Kostnaden för sanering av dödsbo i Täby styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Täby har både etablerade villaområden och tätare nybyggnation, framför allt i Täby park där en helt ny stadsdel växer fram med bostäder, skolor och äldreboenden. Uppdragen rör därför både stora villor med lång boendetid och nyproducerade lägenheter. Det som följer beskriver läget i Täby och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Täby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bohagets sammansättning på orten
Villabohag med garage, verkstad, trädgårdsmaskiner och ofta ett välfyllt förråd med sport- och fritidsutrustning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Täby tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom småhusdominerat med egna uppfarter och korta bärvägar. Vid Näsbyparks äldre villor kan häckar och smala grindar begränsa hur nära porten fordonet kommer.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Utomhusdelen av uppdraget
I Täby kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Att tömma en lägenhet i Täby
I flerbostadshusen i Täby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Om bostaden ska behållas
I villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm görs det oftast rum för rum.
Hustyperna som styr arbetet i Täby
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm, radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund och flerbostadshus kring Täby centrum, i huvudsak med hiss.
- villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm
- radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund
- flerbostadshus kring Täby centrum, i huvudsak med hiss
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 35 minuter från Stockholmsnavet gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Täby blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Täby i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Täby cirka 35 minuter från Stockholmsnavet.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund.
Vi lämnar på Hagby återvinningscentral i Täby, som drivs av SÖRAB.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: kort väg till mottagning för grovavfall i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Täby. Vi tar höjd för att vinterhalvåret med is på villauppfarter är den känsliga perioden, medan pågående utbyggnad i Täby park kan påverka framkomligheten oavsett årstid.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Täby kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- I Täby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Ja. Villabohag med garage, verkstad, trädgårdsmaskiner och ofta ett välfyllt förråd med sport- och fritidsutrustning. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Kort väg till mottagning för grovavfall i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.