- 01Steg för steg i Tygelsjö
- 02Vem gör vad
- 03Det som kräver särskild hantering
- 04Praktiska förberedelser
- 05Bostadsbeståndet i Tygelsjö
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Värdeföremål och handlingar
- 08Momenten i tur och ordning
- 09Momenten i tur och ordning
- 10Roller vid saneringsuppdrag
- 11Städning efter tömning
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13Ekonomi i ett litet dödsbo
- 14Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 15Framkomlighet och bärvägar i Tygelsjö
- 16Närområdet kring Tygelsjö
Så här går sanering av dödsbo till i Tygelsjö, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av bybebyggelse med äldre skånelängor kring kyrkan och villaområden från 1970–90-tal, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Steg för steg i Tygelsjö
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Vem gör vad
All logistik i Skåne län hanteras av oss.
Det som kräver särskild hantering
I Malmö kommun gäller att återvinningscentraler i Malmö och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Bostadsbeståndet i Tygelsjö
I Malmö kommun möter vi framför allt bybebyggelse med äldre skånelängor kring kyrkan, villaområden från 1970–90-tal och gårdar på slätten söder om byn.
- bybebyggelse med äldre skånelängor kring kyrkan
- villaområden från 1970–90-tal
- gårdar på slätten söder om byn
Utomhusdelen av uppdraget
I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med lantlig prägel nära storstad – sådant värderas alltid separat.
Momenten i tur och ordning
Bedömning, avgränsning, borttagning, rengöring, luktbehandling och kontroll. Sex steg, i den ordningen, och ni får återkoppling efter varje avslutat moment.
Vi håller kontakt med fastighetsägare eller förening under arbetet om ni vill slippa den delen.
Momenten i tur och ordning
Bedömning, avgränsning, borttagning, rengöring, luktbehandling och kontroll. Sex steg, i den ordningen, och ni får återkoppling efter varje avslutat moment.
Vi håller kontakt med fastighetsägare eller förening under arbetet om ni vill slippa den delen.
Roller vid saneringsuppdrag
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och en kontaktperson utses för det praktiska. Beslut om saneringens omfattning fattas av delägarna.
Fastighetsägaren behöver oftast informeras i förväg, både för avstängning av ventilation och för åtkomst till gemensamma utrymmen.
Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att slättens blåst gör att lastning av lätt material bör ske i lä, och lerjord kring gårdar blir mjuk vid regn.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Framkomlighet och bärvägar i Tygelsjö
Skånelängorna har låga takhöjder och trånga passager mellan huskroppar, medan villakvarteren är enkla att lasta vid.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Närområdet kring Tygelsjö
Ligger dödsboet strax utanför Tygelsjö hanteras det i samma tur.
Vi kommer gärna ut till Tygelsjö och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att slättens blåst gör att lastning av lätt material bör ske i lä, och lerjord kring gårdar blir mjuk vid regn.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Tygelsjö handlar det ofta om utrymmen kopplade till bybebyggelse med äldre skånelängor kring kyrkan och villaområden från 1970–90-tal.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Malmö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.