- 01Prisfaktorer på orten
- 02Biutrymmena i Umeå
- 03Vad en sanering kostar
- 04Vad en sanering kostar
- 05Utomhusdelen av uppdraget
- 06Bohagets sammansättning på orten
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Fallgropar i planeringen
- 09Vad offerten innehåller
- 10När bostaden ska säljas eller lämnas
- 11Bostadsbeståndet i Umeå
- 12Tre uppdrag som är typiska för Umeå
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Väder och säsong i tidsplanen
- 15Hantering på distans
- 16Praktiska förberedelser
- 17Rut och dödsboet
- 18Närområdet kring Umeå
Kostnaden för sanering av dödsbo i Umeå styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Beståndet rymmer allt från Ålidhem, byggt kring 1970 med tre- och fyravåningshus i rött tegel, till nyare bostadsrätter och villor i ytterområdena. Lägenhetsstorlekarna går från enrummare till familjebostäder, med stark koppling till universitetet i studentdelarna. Det som följer beskriver läget i Umeå och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Umeå väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: efterkrigstidens lamellhus i Haga och Väst på stan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Biutrymmena i Umeå
Breda gator och gott om angöringsytor, men entréer med vindfång och dubbla dörrar är vanliga eftersom husen är byggda för kall vinter. Det gör att breda möbler ibland måste vinklas ut genom två dörrpartier. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Umeå.
Bohag med friluftsprägel: skidutrustning, jaktkläder, frysboxar och robusta furumöbler, ofta tillsammans med studentbostadens enklare inredning.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Utomhusdelen av uppdraget
I Umeå kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med friluftsprägel: skidutrustning, jaktkläder, frysboxar och robusta furumöbler, ofta tillsammans med studentbostadens enklare inredning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snö ligger normalt från november till april, vilket innebär att uppfarter behöver plogas innan en tömning och att bohag som ska magasineras måste skyddas mot fukt vid lastning i minusgrader.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Umeå tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom breda gator och gott om angöringsytor, men entréer med vindfång och dubbla dörrar är vanliga eftersom husen är byggda för kall vinter. Det gör att breda möbler ibland måste vinklas ut genom två dörrpartier.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Umeå sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Bostadsbeståndet i Umeå
I Umeå kommun möter vi framför allt efterkrigstidens lamellhus i Haga och Väst på stan, studentbostäder och campusnära hyresrätter i Ålidhem, villabebyggelse 1970–90 i Tomtebo, Berghem och Röbäck och nyproducerade lägenheter längs Umeälven från 2010-talet.
- efterkrigstidens lamellhus i Haga och Väst på stan
- studentbostäder och campusnära hyresrätter i Ålidhem
- villabebyggelse 1970–90 i Tomtebo, Berghem och Röbäck
- nyproducerade lägenheter längs Umeälven från 2010-talet
Tre uppdrag som är typiska för Umeå
Uppdragen i Umeå kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Tomtebo där garage, förråd och frysbox ska tömmas samtidigt
- lägenhet i Ålidhem med hiss men trång entré med vindfång
- tömning i minusgrader där bohaget ska magasineras i stället för säljas
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentralen ligger utanför centrum och avstånden gör att antalet vändor per dag planeras noggrant; second hand-mottagningen i staden tar emot möbler i gott skick.
Väder och säsong i tidsplanen
Snö ligger normalt från november till april, vilket innebär att uppfarter behöver plogas innan en tömning och att bohag som ska magasineras måste skyddas mot fukt vid lastning i minusgrader.
Hantering på distans
Ingen behöver resa längre framkörning, uppdrag samplaneras med andra i regionen för att ett moment ska bli utfört.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Närområdet kring Umeå
Ligger dödsboet strax utanför Umeå hanteras det i samma tur.
Vi kommer gärna ut till Umeå och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentralen ligger utanför centrum och avstånden gör att antalet vändor per dag planeras noggrant; second hand-mottagningen i staden tar emot möbler i gott skick.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden längre framkörning, uppdrag samplaneras med andra i regionen gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Umeå kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Snö ligger normalt från november till april, vilket innebär att uppfarter behöver plogas innan en tömning och att bohag som ska magasineras måste skyddas mot fukt vid lastning i minusgrader.