- 01När rut faktiskt kan användas
- 02När dödsboet får tillbaka pengar
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Kostnader när tillgångarna är små
- 05De första veckorna
- 06Uppdrag i flerbostadshus
- 07Alternativ till avdraget
- 08Fakturan och avdraget
- 09Vad som gäller
- 10Dokumentation och redovisning
- 11Praktiska förberedelser
- 12Prisfaktorer på orten
- 13Tre uppdrag som är typiska för Brickebacken
- 14Delvis tömning
- 15Hustyperna som styr arbetet i Brickebacken
- 16Så lämnas bostaden
- 17Sådant som aldrig får slarvas bort
- 18Avstånden som påverkar planeringen
Frågan om rut vid hjälp vid arvskifte i Brickebacken har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Brickebacken är en stadsdel i Örebro kommun där flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt möbler från 1970–2000-tal som bär värdet.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Brickebacken har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Alternativ till avdraget
I Brickebacken finns värdet oftast i möbler från 1970–2000-tal.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som gäller
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Praktisk hjälp i samband med arvskifte som beställs efter dödsfallet ger därför inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete som vanligt.
Vi räknar aldrig in en reduktion som inte finns. Offerten i Brickebacken visar det belopp ni faktiskt ska betala.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Prisfaktorer på orten
I Brickebacken väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Tre uppdrag som är typiska för Brickebacken
Uppdragen i Örebro kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet i fyravåningshus med källarförråd
- radhus med uteförråd och liten uteplats
- lägenhet med bärväg över bilfri gård
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Brickebacken där flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan dominerar.
Hustyperna som styr arbetet i Brickebacken
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan, radhus i områdets ytterkanter och gårdar med gemensamma förråd och tvättstugor.
- flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan
- radhus i områdets ytterkanter
- gårdar med gemensamma förråd och tvättstugor
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: skogsnära läge ger lövhalka på hösten och snövallar vintertid längs gångvägarna.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Brickebacken ofta sådant som hör ihop med bohag från lägenheter med källarförråd.
Avstånden som påverkar planeringen
Brickebacken ligger cirka 8 minuter sydost om Örebro centrum, och Örebro är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Örebro län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Ett hembesök i Örebro kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: örebros mottagningar för grovavfall och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Brickebacken handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från tidigt 1970-tal i tre till fyra plan och radhus i områdets ytterkanter.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
