Hjälp vid Arvskifte
i Danderyd

Uppdragen i Danderyds kommun följer i praktiken tre mönster.

Djursholms villor är stora med flera våningsplan, vind och källare samt långa grusgångar från grinden till entrén, vilket ger betydande bärsträckor. Vid Mörby centrum finns hiss och lastintag.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Stora tomter med lövträd gör gångarna hala på hösten, och snö på grusgångarna kräver röjning innan tunga möbler bärs ut.

Vi sköter det praktiska: värdering av lösöre, tömning, försäljning, städning, transport och dokumentation som kan användas som underlag. Det är där vi tillför något.

Bouppteckningens innehåll, testamenten och arvsrättsliga frågor ligger utanför vårt uppdrag och ska hanteras av jurist. Vi lämnar aldrig juridisk rådgivning.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

När ett hus i Danderyd ingår i dödsboet är bohaget ofta omfattande och spritt över flera utrymmen. Vi dokumenterar rum för rum, inklusive vind, källare, garage och uthus, så att inget hamnar utanför underlaget. Det är den vanligaste källan till oenighet i efterhand.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

Dokumentationen består av en värderad förteckning, foton och en redovisning av avsättningen. Det svarar på frågan var sakerna tog vägen.

Har bohag sålts redovisas intäkten separat så att den kan tas upp bland dödsboets tillgångar.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Bohag med större volymer och äldre inventarier: matsalsmöbler, konst, silver, böcker och välfyllda vindar och källare.

Närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

Vi genomför inte arbete på en enskild delägares begäran när övriga inte är informerade. Det skyddar både er och oss.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

I Danderyd är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Med sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm och villaområden från 1950–70-tal i Enebyberg och Danderyds kyrkby i Danderyd gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

Hyresrätten styr tidsplanen genom uppsägningstiden. Bostadsrätten ger mer utrymme, eftersom försäljningen bestäms av dödsboet självt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

Här rör det ofta bohag med större volymer och äldre inventarier, som bedöms innan bortforsling.

I Danderyds kommun gäller att närhet till återvinningscentral i norra Storstockholm samt auktionshus i Stockholm för värderingsbara inventarier.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Danderyd för att slippa extra framkörning.

Orten räknas som tätort och tillhör Danderyds kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Delägarna företräder boet tillsammans. En kontaktperson underlättar praktiskt men ersätter inte kravet på enighet i besluten.

Är delägarna oense kan tingsrätten på ansökan förordna en boutredningsman som tar över förvaltningen. Den vägen är juridisk och hanteras av jurist.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Med sekelskiftesvillor och 1920-talshus i Djursholm och villaområden från 1950–70-tal i Enebyberg och Danderyds kyrkby i Danderyd innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Fastigheten ska normalt tömmas och städas innan visning. Lagfart, försäljning och skattefrågor hanteras av mäklare respektive jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

När tillgångarna är knappa ska skulder gå före fördelning. Rådgör med jurist eller begravningsbyrå innan något delas ut.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Ordningen är densamma överallt: dödsfallsintyg med släktutredning, bouppteckning, registrering hos Skatteverket och därefter arvskifte. Först när bouppteckningen är registrerad kan tillgångar fördelas.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Den praktiska avvecklingen av bostaden kan pågå parallellt, men värdering av lösöret bör ske innan något flyttas ut.

Danderyd ligger cirka 15 minuter norr om Stockholms innerstad från Stockholm, och det är vanligt att ingen av delägarna bor kvar på orten.

Nyckel hämtas hos granne, mäklare eller förening. Genomgång och avstämning sker med bilder, så att ingen behöver resa.

Det gör att hela avvecklingen kan genomföras utan att någon delägare besöker orten.

En värderad lista gör fördelningen konkret: varje delägare väljer poster och skillnaden utjämnas i pengar. Det tar bort mycket av friktionen.

Vill flera ha samma föremål är auktion den mest neutrala lösningen, eftersom klubbat pris inte går att ifrågasätta.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Danderyd.