Hjälp vid Arvskifte
i Hageby

Hageby domineras av flerbostadshus från 1950–60-tal i lamellform, punkthus kring Hageby centrum och radhusområden mot Ljura och Vilbergen.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vi kan hämta nycklar i Hageby eller i Norrköping.

Vår del är den fysiska: bedöma, sälja, tömma, städa och dokumentera. Underlaget vi lämnar går att använda i boets redovisning.

Själva bouppteckningen, tolkning av testamente, tvister mellan delägare och frågor om laglott hanteras av jurist eller begravningsbyrå. Där ger vi inga råd.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Ett dödsbo förvaltas av delägarna gemensamt. Beslut om att sälja, tömma eller skänka kräver att alla står bakom det, även om en person sköter kontakten.

Vid låst oenighet finns möjligheten att ansöka om boutredningsman hos tingsrätten. Det är ett juridiskt steg som vi inte deltar i.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1950–60-tal i lamellform.

Med flerbostadshus från 1950–60-tal i lamellform och punkthus kring Hageby centrum i Hageby innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Vår del slutar vid att huset är tomt och städat inför visning. Överlåtelsen och skattefrågorna ligger hos mäklare och jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Hageby är en stadsdel i Norrköpings kommun, Östergötlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Med en värderad förteckning som grund blir fördelningen en fråga om siffror i stället för om vem som hann först. Delägare kan välja poster och kompensera varandra i pengar.

När två vill ha samma sak är försäljning under klubba det renaste avgörandet, och intäkten delas enligt skiftet.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

Ingen behöver resa cirka tio minuter söder om Norrköpings centrum för att ett moment ska bli utfört.

I flerbostadshusen i Hageby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snöröjda gårdsvägar begränsar var fordon kan stå vintertid, och lövhalka påverkar gångvägarna på hösten.

När vi ändå är i Norrköpings kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Med flerbostadshus från 1950–60-tal i lamellform och punkthus kring Hageby centrum i Hageby gäller olika förutsättningar beroende på upplåtelseform.

En hyresrätt sägs upp och ska lämnas tömd och städad vid uppsägningstidens slut – det är den hårdaste tidsgränsen i hela processen. En bostadsrätt kan säljas i lugnare takt.

Vi planerar tömning och städning mot det datum som gäller, med marginal till besiktningen.

Fastigheter i Hageby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ni får en skriftlig förteckning över lösöret med bedömt värde per post, bilder på det som har värde, och en redovisning av vad som sålts, skänkts respektive kasserats.

Försäljningsintäkter redovisas för sig och betalas till dödsboets konto, aldrig till enskild delägare.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

I Hageby står bohaget ofta kvar i bostaden medan delägarna finns någon annanstans. Vi går igenom det på plats, dokumenterar och lämnar ett underlag som gör att besluten kan fattas på distans. Det som ska till en delägare packas och transporteras, resten hanteras i tömningen.

Vi rör inte handlingar som hör till bouppteckningen. De läggs samlat åt sidan och överlämnas till er.

Snöröjda gårdsvägar begränsar var fordon kan stå vintertid, och lövhalka påverkar gångvägarna på hösten.

Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.

Först dödsfallsintyg och släktutredning, sedan bouppteckning, registrering och till sist arvskifte. Fördelning innan registreringen är klar går inte att genomföra hos bank eller myndighet.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Bostaden kan hanteras samtidigt som pappersarbetet pågår, förutsatt att värderingen görs innan bohaget skingras.

Ett hembesök i Hageby tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom hissarna är av äldre modell med begränsat djup, och gårdarna är bilfria vilket ger bärsträcka från parkering till port.

Hissarna är av äldre modell med begränsat djup, och gårdarna är bilfria vilket ger bärsträcka från parkering till port. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Hageby.

Återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Norrköpings kommun.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

Räcker tillgångarna inte till bör inga tillgångar fördelas innan skulderna hanterats. Den ordningen är viktig och bör stämmas av med jurist.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

I Norrköpings kommun gäller att återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

Är dödsbodelägarna oense står vi neutrala. Vi tar inte parti, vi flyttar inget som är omtvistat och vi genomför inget uppdrag innan samtliga delägare sagt ja. Det enda vi bidrar med är ett objektivt underlag – värden, bilder, kategorier – som ofta är tillräckligt för att låsa upp en fastlåst diskussion.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.