- 01När rut faktiskt kan användas
- 02De första veckorna
- 03Dokumentation och redovisning
- 04Andra sätt att sänka nettot
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Rut i praktiken
- 08Skifte och skattereduktion
- 09Uppdrag i flerbostadshus
- 10Städning efter tömning
- 11Bostadsbeståndet i Hammarby
- 12Föremål som får fortsatt liv
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Närområdet kring Hammarby
- 15Så ser vanliga uppdrag ut här
- 16Så räknas offerten fram
- 17Varför pris inte sätts per telefon
- 18Bohagets sammansättning på orten
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid hjälp vid arvskifte i Hammarby. Området har egna uppfarter och breda villagator, vilket ger goda lastlägen även för större fordon. Det som följer beskriver läget i Hammarby och inte ett riksgenomsnitt.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 10 minuter från Västerås centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det garageverkstad som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Hammarby ligger värdet oftast i garageverkstad.
Utomhusdelen av uppdraget
I Västerås kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Skifte och skattereduktion
Ett dödsbo kan bara få rot- eller rutreduktion för arbete som utförts före dödsfallet. Praktisk hjälp i samband med arvskifte som beställs efter dödsfallet ger därför inget avdrag. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete som vanligt.
Frågor om dödsboets deklaration och redovisning hör hemma hos Skatteverket.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snövallar längs villagatorna kan minska utrymmet vid uppställning under snörika vintrar.
Bostadsbeståndet i Hammarby
I Västerås kommun möter vi framför allt villor och radhus från 1960–80-tal, mindre flerbostadshus i två till tre plan och senare förtätning med parhus.
- villor och radhus från 1960–80-tal
- mindre flerbostadshus i två till tre plan
- senare förtätning med parhus
Föremål som får fortsatt liv
Västerås mottagningar för grovavfall och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, husgeråd och textil.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villor och radhus från 1960–80-tal.
Närområdet kring Hammarby
Ligger dödsboet strax utanför Hammarby hanteras det i samma tur.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Hammarby faller inom tre återkommande typer.
- villa med garage, källare och trädgårdsförråd
- radhus med uteförråd och carport
- lägenhet i trevåningshus utan hiss
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villor och radhus från 1960–80-tal
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: området har egna uppfarter och breda villagator, vilket ger goda lastlägen även för större fordon.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villakaraktär: garageverkstad, trädgårdsredskap, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Hammarby. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: västerås mottagningar för grovavfall och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, husgeråd och textil.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Västerås-området.
- Med villor och radhus från 1960–80-tal och mindre flerbostadshus i två till tre plan som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.